第 1 頁(yè)：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

第 4 頁(yè)：多項(xiàng)選擇題

第 5 頁(yè)：判斷題

　　多項(xiàng)選擇題

　　1.下列屬于耐用消費(fèi)品范疇的是(　)。

　　A.樂(lè)器

　　B.家具

　　C.電腦

　　D.家用電器

　　E.健身器材

　　【正確答案】ABCDE

　　【答案解析】本題考查個(gè)人耐用消費(fèi)品貸款。所謂耐用消費(fèi)品通常是指價(jià)值較大、使用壽命相對(duì)較長(zhǎng)的家用商品，包括除汽車(chē)、房屋以外的家用電器、電腦、家具、健身器材和樂(lè)器等。參見(jiàn)教材P7。

　　2.根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，下列可以作為個(gè)人質(zhì)押貸款質(zhì)物的有(　)。

　　A.應(yīng)收賬款

　　B.倉(cāng)單、提單

　　C.可以轉(zhuǎn)讓的基金份額、股權(quán)

　　D.匯票、支票、本票

　　E.可以轉(zhuǎn)讓的注冊(cè)商標(biāo)專(zhuān)用權(quán)、專(zhuān)利權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)

　　【正確答案】ABCDE

　　【答案解析】本題考查個(gè)人質(zhì)押貸款的質(zhì)物。可作為個(gè)人質(zhì)押貸款的質(zhì)物主要有：匯票、支票、本票;債券、存款單;倉(cāng)單、提單;可以轉(zhuǎn)讓的基金份額、股權(quán);可以轉(zhuǎn)讓的注冊(cè)商標(biāo)專(zhuān)用權(quán)、專(zhuān)利權(quán)、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán);應(yīng)收賬款;法律、行政法規(guī)規(guī)定可以出質(zhì)的其他財(cái)產(chǎn)權(quán)利。選項(xiàng)ABCDE都正確。參見(jiàn)教材P9。

　　3.下列關(guān)于個(gè)人貸款期限的表述正確的有(　)。

　　A.經(jīng)貸款人同意，個(gè)人貸款可以展期

　　B.個(gè)人住房貸款的期限最長(zhǎng)可達(dá)20年

　　C.不同的個(gè)人貸款產(chǎn)品的貸款期限各不相同

　　D.貸款期限是指從具體貸款產(chǎn)品發(fā)放到約定的最后還款或清償?shù)钠谙?/P>

　　E.1年期以上的個(gè)人貸款，展期期限累計(jì)與原貸款期限相加，不得超過(guò)該貸款品種規(guī)定的最長(zhǎng)貸款期限

　　【正確答案】ACDE

　　【答案解析】本題考查貸款期限。個(gè)人住房貸款的期限最長(zhǎng)可達(dá)30年，B的說(shuō)法有誤。參見(jiàn)教材P12-13。

　　4.各商業(yè)銀行的個(gè)人貸款產(chǎn)品有不同的還款方式供借款人選擇，具體包括(　)。

　　A.等額本金還款法

　　B.等額本息還款法

　　C.等額累進(jìn)還款法

　　D.等比累進(jìn)還款法

　　E.組合還款法

　　【正確答案】ABCDE

　　【答案解析】本題考查個(gè)人貸款的還款方式。選項(xiàng)ABCDE都正確。參見(jiàn)教材P13。

　　5.關(guān)于信用卡個(gè)人貸款業(yè)務(wù)與一般貸款業(yè)務(wù)的不同點(diǎn)，說(shuō)法正確的有(　)。

　　A.信用卡個(gè)人貸款業(yè)務(wù)僅限于有良好用卡記錄的信用卡使用人，且本外幣一體

　　B.信用卡個(gè)人貸款業(yè)務(wù)僅需支付手續(xù)費(fèi)，在一定期限免息

　　C.信用卡個(gè)人貸款業(yè)務(wù)通常為一次性還款，可以使用最低額還款與分期還款

　　D.信用卡個(gè)人貸款業(yè)務(wù)一般為一次審批，可在期限內(nèi)長(zhǎng)期循環(huán)使用

　　E.信用卡個(gè)人貸款業(yè)務(wù)一般允許任意消費(fèi)使用，但不可用于投資、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)

　　【正確答案】ABCDE

　　【答案解析】本題考查信用卡個(gè)人貸款業(yè)務(wù)與一般貸款業(yè)務(wù)的異同。上述五個(gè)選項(xiàng)的內(nèi)容說(shuō)法都是正確的。參見(jiàn)教材P24-25。

　　6.商業(yè)銀行互聯(lián)網(wǎng)個(gè)人貸款通常具有的特點(diǎn)是(　)。

　　A.期限短

　　B.額度低

　　C.隨借隨還

　　D.審批時(shí)限長(zhǎng)

　　E.流程線(xiàn)上化

　　【正確答案】ABCE

　　【答案解析】本題考查互聯(lián)網(wǎng)個(gè)人貸款業(yè)務(wù)基礎(chǔ)知識(shí)。商業(yè)銀行互聯(lián)網(wǎng)個(gè)人貸款通常具有“流程線(xiàn)上化”、“審批時(shí)限短”、“隨借隨還”以及“額度低”、“期限短”等特點(diǎn)。參見(jiàn)教材P26。

　　7.個(gè)人貸款營(yíng)銷(xiāo)中，客戶(hù)的信貸需求形態(tài)包括(　)。

　　A.感性需求

　　B.理性需求

　　C.已實(shí)現(xiàn)的需求

　　D.待實(shí)現(xiàn)的需求

　　E.待開(kāi)發(fā)的需求

　　【正確答案】CDE

　　【答案解析】本題考查微觀(guān)環(huán)境分析的內(nèi)容�？蛻�(hù)的信貸需求包括三種形態(tài)，分別是已實(shí)現(xiàn)的需求、待實(shí)現(xiàn)的需求和待開(kāi)發(fā)的需求。參見(jiàn)教材P35。

　　8.銀行市場(chǎng)細(xì)分策略，即通過(guò)市場(chǎng)細(xì)分選擇目標(biāo)市場(chǎng)的具體對(duì)策，主要包括(　)。

　　A.分散策略

　　B.集中策略

　　C.差異性策略

　　D.謹(jǐn)慎實(shí)施策略

　　E.成本領(lǐng)先策略

　　【正確答案】BC

　　【答案解析】本題考查市場(chǎng)細(xì)分的策略。銀行市場(chǎng)細(xì)分策略，即通過(guò)市場(chǎng)細(xì)分選擇目標(biāo)市場(chǎng)的具體對(duì)策，主要包括集中策略和差異性策略。參見(jiàn)教材P40。

　　9.銀行市場(chǎng)定位的策略有(　)。

　　A.客戶(hù)定位策略

　　B.產(chǎn)品定位策略

　　C.形象定位策略

　　D.利益定位策略

　　E.競(jìng)爭(zhēng)定位策略

　　【正確答案】ABCDE

　　【答案解析】本題考查銀行市場(chǎng)定位的策略。銀行市場(chǎng)定位策略包括：客戶(hù)定位策略、產(chǎn)品定位策略、形象定位策略、利益定位策略、競(jìng)爭(zhēng)定位策略和聯(lián)盟定位策略。選項(xiàng)ABCDE都正確。參見(jiàn)教材P45。

　　10.在市場(chǎng)選擇中，決定整個(gè)市場(chǎng)或其中任何一個(gè)細(xì)分市場(chǎng)長(zhǎng)期的內(nèi)在吸引力的因素有(　)。

　　A.替代產(chǎn)品

　　B.同行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)者

　　C.客戶(hù)選擇能力

　　D.中央銀行政策

　　E.潛在的新競(jìng)爭(zhēng)者

　　【正確答案】ABCDE

　　【答案解析】本題考查市場(chǎng)選擇。在市場(chǎng)選擇中，有五種力量決定整個(gè)市場(chǎng)或其中任何一個(gè)細(xì)分市場(chǎng)長(zhǎng)期的內(nèi)在吸引力，分別是同行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)者、潛在的新競(jìng)爭(zhēng)者、替代產(chǎn)品、客戶(hù)選擇能力和中央銀行政策。參見(jiàn)教材P41。

　　11.電子銀行的功能包括(　)。

　　A.信息服務(wù)功能

　　B.綜合業(yè)務(wù)功能

　　C.展示與查詢(xún)功能

　　D.監(jiān)督管理功能

　　E.經(jīng)濟(jì)調(diào)節(jié)功能

　　【正確答案】ABC

　　【答案解析】本題考查電子銀行的功能。電子銀行的功能主要有三點(diǎn)：信息服務(wù)功能，展示與查詢(xún)功能，綜合業(yè)務(wù)功能。參見(jiàn)教材P52。

　　12.下列(　)屬于總行的職責(zé)。

　　A.制定營(yíng)銷(xiāo)戰(zhàn)略

　　B.實(shí)現(xiàn)交易，為客戶(hù)提供服務(wù)

　　C.進(jìn)行市場(chǎng)細(xì)分

　　D.建立對(duì)外門(mén)戶(hù)網(wǎng)站

　　E.客戶(hù)管理系統(tǒng)、客戶(hù)服務(wù)和產(chǎn)品開(kāi)發(fā)

　　【正確答案】ACDE

　　【答案解析】本題考查銀行營(yíng)銷(xiāo)組織職責(zé)�？傂械闹饕�職責(zé)是管理：制定營(yíng)銷(xiāo)戰(zhàn)略;進(jìn)行市場(chǎng)細(xì)分;制定營(yíng)銷(xiāo)制度;牽頭營(yíng)銷(xiāo);客戶(hù)管理系統(tǒng)、客戶(hù)服務(wù)和產(chǎn)品開(kāi)發(fā);推動(dòng)全行營(yíng)銷(xiāo);建立對(duì)外門(mén)戶(hù)網(wǎng)站;建立海內(nèi)外營(yíng)銷(xiāo)網(wǎng)絡(luò)，與海內(nèi)外同行建立合作關(guān)系。參見(jiàn)教材P55。

　　13.銀行常用的個(gè)人貸款營(yíng)銷(xiāo)策略4Ps理論包括(　)。

　　A.產(chǎn)品策略

　　B.定價(jià)策略

　　C.促銷(xiāo)策略

　　D.分銷(xiāo)策略

　　E.營(yíng)銷(xiāo)渠道策略

　　【正確答案】ABCE

　　【答案解析】本題考查銀行營(yíng)銷(xiāo)管理的框架。從策略理論來(lái)講，銀行常用的個(gè)人貸款營(yíng)銷(xiāo)策略主要包括產(chǎn)品策略、定價(jià)策略、營(yíng)銷(xiāo)渠道策略和促銷(xiāo)策略，即4Ps理論。參見(jiàn)教材P57。

　　14.銀行品牌營(yíng)銷(xiāo)的要素有(　)。

　　A.定位準(zhǔn)確

　　B.個(gè)性鮮明

　　C.誠(chéng)信至上

　　D.巧妙傳播

　　E.質(zhì)量第一

　　【正確答案】ABCDE

　　【答案解析】本題考查銀行品牌營(yíng)銷(xiāo)的要素。銀行品牌營(yíng)銷(xiāo)的要素包括質(zhì)量第一;誠(chéng)信至上;定位準(zhǔn)確;個(gè)性鮮明;巧妙傳播。選項(xiàng)ABCDE都正確。參見(jiàn)教材P59。

　　15.按照五級(jí)分類(lèi)方式，不良個(gè)人貸款包括(　)。

　　A.正常貸款

　　B.次級(jí)貸款

　　C.可疑貸款

　　D.關(guān)注貸款

　　E.損失貸款

　　【正確答案】BCE

　　【答案解析】本題考查不良貸款的認(rèn)定。不良個(gè)人貸款包括五級(jí)分類(lèi)中的后三類(lèi)貸款，即次級(jí)、可疑和損失類(lèi)貸款。參見(jiàn)教材P81。

　　16.借款人、擔(dān)保人如發(fā)生下列(　)情況，均構(gòu)成違約行為。

　　A.借款人和擔(dān)保人未能履行有關(guān)合同所規(guī)定的義務(wù)

　　B.借款人拒絕或阻撓貸款銀行監(jiān)督檢查貸款使用情況的

　　C.借款人未能或拒絕按合同的條款規(guī)定，及時(shí)足額償還貸款本息和應(yīng)支付的其他費(fèi)用

　　D.借款人和擔(dān)保人在有關(guān)合同中的陳述與擔(dān)保發(fā)生重大失實(shí)

　　E.抵押人、出質(zhì)人未經(jīng)貸款銀行書(shū)面同意擅自變賣(mài)、贈(zèng)與、出租、拆遷、轉(zhuǎn)讓、重復(fù)抵(質(zhì))押或以其他方式處置抵(質(zhì))押物的

　　【正確答案】ABCDE

　　【答案解析】本題考查貸款的簽約。五個(gè)選項(xiàng)均正確。參見(jiàn)教材P72。

　　17.專(zhuān)家判斷法的缺點(diǎn)有(　)。

　　A.需要相當(dāng)數(shù)量的專(zhuān)業(yè)分析人員

　　B.需要運(yùn)用先進(jìn)的數(shù)據(jù)挖掘技術(shù)

　　C.實(shí)施的效果不穩(wěn)定

　　D.需要運(yùn)用先進(jìn)的統(tǒng)計(jì)分析方法

　　E.容易造成信貸評(píng)估的主觀(guān)性、隨意性和不一致性

　　【正確答案】ACE

　　【答案解析】本題考查個(gè)人客戶(hù)信用風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估衡量。首先，要維持這樣的專(zhuān)家制度需要相當(dāng)數(shù)量的專(zhuān)業(yè)分析人員，隨著銀行業(yè)務(wù)量的不斷增加，其所需要的分析人員會(huì)越來(lái)越多。其次，專(zhuān)家判斷法實(shí)施的效果不穩(wěn)定。最后，運(yùn)用專(zhuān)家判斷法對(duì)借款人進(jìn)行信貸分析時(shí)，難以確定共同遵循的標(biāo)準(zhǔn)，造成信貸評(píng)估的主觀(guān)性、隨意性和不一致性。BD屬于信用評(píng)分模型的特點(diǎn)。參見(jiàn)教材P86-87。

　　18.資產(chǎn)組合的風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控通過(guò)觀(guān)測(cè)風(fēng)險(xiǎn)指標(biāo)變化進(jìn)行，關(guān)鍵風(fēng)險(xiǎn)指標(biāo)有(　)。

　　A.不良資產(chǎn)率指標(biāo)

　　B.資產(chǎn)證券化率指標(biāo)

　　C.貸款遷徙率指標(biāo)

　　D.風(fēng)險(xiǎn)運(yùn)營(yíng)效率指標(biāo)

　　E.不良貸款撥備覆蓋率指標(biāo)

　　【正確答案】ACDE

　　【答案解析】本題考查資產(chǎn)組合風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控。資產(chǎn)組合的風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控通過(guò)觀(guān)測(cè)風(fēng)險(xiǎn)指標(biāo)變化進(jìn)行，關(guān)鍵風(fēng)險(xiǎn)指標(biāo)有四類(lèi)：不良資產(chǎn)率指標(biāo)、貸款遷徙率指標(biāo)、不良貸款撥備覆蓋率指標(biāo)、風(fēng)險(xiǎn)運(yùn)營(yíng)效率指標(biāo)。參見(jiàn)教材P96。

　　19.在銀行實(shí)踐中，行為評(píng)分的預(yù)測(cè)結(jié)果可用于(　)。

　　A.風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警

　　B.授信額度控制

　　C.客戶(hù)行為干預(yù)

　　D.信貸重組

　　E.交叉營(yíng)銷(xiāo)

　　【正確答案】ABCDE

　　【答案解析】本題考查行為評(píng)分的應(yīng)用。在銀行實(shí)踐中，行為評(píng)分的預(yù)測(cè)結(jié)果可用于風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警、授信額度控制、客戶(hù)行為干預(yù)、信貸重組、交叉營(yíng)銷(xiāo)等。參見(jiàn)教材P91。

　　20.根據(jù)成本加成定價(jià)模型，貸款價(jià)格由(　)構(gòu)成。

　　A.資金成本

　　B.貸款利率

　　C.貸款費(fèi)用

　　D.目標(biāo)利潤(rùn)

　　E.風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償費(fèi)

　　【正確答案】ACDE

　　【答案解析】本題考查個(gè)人貸款定價(jià)模型。貸款價(jià)格由資金成本、貸款費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償費(fèi)和目標(biāo)利潤(rùn)四部分構(gòu)成。參見(jiàn)教材P99。

　　21.抵押價(jià)值評(píng)估的主要方法有(　)。

　　A.市場(chǎng)法

　　B.成本法

　　C.收益法

　　D.增加值法

　　E.內(nèi)涵報(bào)酬率法

　　【正確答案】ABC

　　【答案解析】本題考查押品價(jià)值評(píng)估。押品價(jià)值評(píng)估的主要方法有市場(chǎng)法、成本法和收益法等。參見(jiàn)教材P104。

　　22.采用收益法必須具備的前提條件是(　)。

　　A.被評(píng)估資產(chǎn)預(yù)期獲利年限可以預(yù)測(cè)

　　B.公開(kāi)市場(chǎng)上要有可比的資產(chǎn)及其交易活動(dòng)

　　C.被評(píng)估資產(chǎn)處于繼續(xù)使用狀態(tài)或被假定處于繼續(xù)使用狀態(tài)

　　D.被評(píng)估資產(chǎn)的未來(lái)預(yù)期收益可以預(yù)測(cè)并可以用貨幣衡量

　　E.資產(chǎn)的擁有者獲得預(yù)期收益所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)也可以預(yù)測(cè)并可以用貨幣衡量

　　【正確答案】ADE

　　【答案解析】本題考查收益法。采用收益法必須具備的前提條件是：(1)被評(píng)估資產(chǎn)的未來(lái)預(yù)期收益可以預(yù)測(cè)并可以用貨幣衡量。(2)資產(chǎn)的擁有者獲得預(yù)期收益所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)也可以預(yù)測(cè)并可以用貨幣衡量。(3)被評(píng)估資產(chǎn)預(yù)期獲利年限可以預(yù)測(cè)。B是市場(chǎng)法的前提條件。C是成本法的前提條件。

　　23.個(gè)人住房貸款的還款方式中最為常用的是(　)。

　　A.一次還本付息法

　　B.等比累進(jìn)還款法

　　C.等額累進(jìn)還款法

　　D.等額本息還款法

　　E.等額本金還款法

　　【正確答案】DE

　　【答案解析】本題考查個(gè)人住房貸款的還款方式。個(gè)人住房貸款的還款方式中最為常用的是等額本息還款法和等額本金還款法。參見(jiàn)教材P119。

　　24.在個(gè)人住房貸款中，“假個(gè)貸”行為具有若干共性特征，主要有(　)。

　　A.沒(méi)有特殊原因，滯銷(xiāo)樓盤(pán)突然熱銷(xiāo)

　　B.樓盤(pán)設(shè)計(jì)合理、采光好，其售價(jià)與周?chē)鷺潜P(pán)相比明顯偏高

　　C.開(kāi)發(fā)企業(yè)員工或關(guān)聯(lián)方集中購(gòu)買(mǎi)同一樓盤(pán)，或一人購(gòu)買(mǎi)多套

　　D.借款人收入證明與年齡、職業(yè)明顯不相稱(chēng)，在一段時(shí)間內(nèi)集中申請(qǐng)辦理貸款

　　E.借款人首付款非自己交付或?qū)嶋H沒(méi)有交付

　　【正確答案】ACDE

　　【答案解析】本題考查個(gè)人住房貸款中合作機(jī)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn)的表現(xiàn)形式。選項(xiàng)B錯(cuò)誤，“假個(gè)貸”行為具有的共性特征之一是沒(méi)有特殊原因，樓盤(pán)售價(jià)與周?chē)鷺潜P(pán)相比明顯偏高。參見(jiàn)教材P141。

　　25.在個(gè)人住房貸款的合作機(jī)構(gòu)管理中，通過(guò)對(duì)合作機(jī)構(gòu)的資產(chǎn)負(fù)債表的分析，可以獲得的重要指標(biāo)有(　)。

　　A.流動(dòng)比率

　　B.速動(dòng)比率

　　C.現(xiàn)金比率

　　D.運(yùn)營(yíng)資本

　　E.產(chǎn)權(quán)比率

　　【正確答案】ABCDE

　　【答案解析】本題考查個(gè)人住房貸款中合作機(jī)構(gòu)管理的內(nèi)容。通過(guò)對(duì)合作機(jī)構(gòu)的資產(chǎn)負(fù)債表的分析，可以獲取流動(dòng)比率、速動(dòng)比率、現(xiàn)金比率、運(yùn)營(yíng)資本、資產(chǎn)負(fù)債率、產(chǎn)權(quán)比率、已獲利息倍數(shù)等重要指標(biāo)，從而對(duì)企業(yè)的償債能力和擔(dān)保能力做出判斷。參見(jiàn)教材P1039。

　　26.在個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)中，其他合作機(jī)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn)的防控措施有(　)。

　　A.深入調(diào)查、，選擇講信用、重誠(chéng)信的合作機(jī)構(gòu)

　　B.業(yè)務(wù)合作中不過(guò)分依賴(lài)合作機(jī)構(gòu)

　　C.嚴(yán)格執(zhí)行準(zhǔn)入退出制度

　　D.有效利用保證金制度

　　E.嚴(yán)格執(zhí)行回訪(fǎng)制度

　　【正確答案】ABCDE

　　【答案解析】本題考查個(gè)人住房貸款中合作機(jī)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn)的防控措施。其他合作機(jī)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn)的防控措施有：深入調(diào)查，選擇講信用、重誠(chéng)信的合作機(jī)構(gòu);業(yè)務(wù)合作中不過(guò)分依賴(lài)合作機(jī)構(gòu);嚴(yán)格執(zhí)行準(zhǔn)入退出制度;有效利用保證金制度;嚴(yán)格執(zhí)行回訪(fǎng)制度。參見(jiàn)教材P143-144。

　　27.在個(gè)人住房貸款中，抵押擔(dān)保的法律風(fēng)險(xiǎn)表現(xiàn)在(　)。

　　A.抵押物重復(fù)抵押

　　B.抵押率偏高

　　C.抵押登記存在瑕疵，使得抵押擔(dān)保處于抵押不生效的風(fēng)險(xiǎn)中

　　D.抵押物價(jià)值高估、不足值

　　E.抵押物的合法有效性

　　【正確答案】ABCDE

　　【答案解析】本題考查個(gè)人住房貸款的法律和政策風(fēng)險(xiǎn)。抵押擔(dān)保的法律風(fēng)險(xiǎn)：抵押物的合法有效性;抵押物重復(fù)抵押;抵押物價(jià)值高估、不足值或抵押率偏高;抵押登記存在瑕疵，使得抵押擔(dān)保處于抵押不生效的風(fēng)險(xiǎn)中。選項(xiàng)ABCDE都正確。參見(jiàn)教材P150。

　　28.申請(qǐng)公積金個(gè)人住房貸款，借款人應(yīng)具備的基本條件包括(　)。

　　A.具有大學(xué)本科以上學(xué)歷

　　B.按時(shí)足額繳存住房公積金并具有個(gè)人住房公積金存款賬戶(hù)

　　C.國(guó)有或股份制公司職工

　　D.有合法有效的購(gòu)買(mǎi)、大修住房的合同、協(xié)議

　　E.有當(dāng)?shù)刈》抗�積金管理部門(mén)規(guī)定的最低額度以上的自籌資金

　　【正確答案】BDE

　　【答案解析】本題考查公積金個(gè)人住房貸款的受理與調(diào)查。借款人申請(qǐng)公積金個(gè)人住房貸款，須具備的基本條件除以上三個(gè)選項(xiàng)外，還包括：有合法有效的購(gòu)買(mǎi)、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件;要有當(dāng)?shù)刈》抗�積金管理部門(mén)規(guī)定的最低額度以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)(大修)住房的首付款;符合住房資金管理中心規(guī)定的其他條件。選項(xiàng)E屬于申請(qǐng)商品房公積金個(gè)人住房貸款時(shí)借款人須提供的補(bǔ)充材料。參見(jiàn)教材P158。

　　29.關(guān)于房產(chǎn)稅的納稅人的說(shuō)法正確的有(　)。

　　A.房屋產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營(yíng)管理單位繳納

　　B.房屋產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納

　　C.房屋產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，由房產(chǎn)代管人或使用人繳納

　　D.房屋產(chǎn)權(quán)未確定的，不繳納房產(chǎn)稅

　　E.房屋典租糾紛未解決的，暫不繳納房產(chǎn)稅

　　【正確答案】ABC

　　【答案解析】本題考查房產(chǎn)稅的納稅人。選項(xiàng)DE錯(cuò)誤，產(chǎn)權(quán)未確定及典租糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。參見(jiàn)教材P120。

　　30.房地產(chǎn)的獨(dú)一無(wú)二特性體現(xiàn)在(　)。

　　A.房地產(chǎn)之間不能實(shí)現(xiàn)完全替代

　　B.房地產(chǎn)市場(chǎng)是不完全競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)

　　C.房地產(chǎn)價(jià)格易受交易者個(gè)別行為影響

　　D.房地產(chǎn)具有不可毀滅性

　　E.房地產(chǎn)市場(chǎng)是地區(qū)性市場(chǎng)

　　【正確答案】ABC

　　【答案解析】本題考查房地產(chǎn)的特性。獨(dú)一無(wú)二：房地產(chǎn)之間不能實(shí)現(xiàn)完全替代、房地產(chǎn)市場(chǎng)是不完全競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)、房地產(chǎn)價(jià)格易受交易者個(gè)別行為影響。參見(jiàn)教材P123。

　　31.房地產(chǎn)估價(jià)的原則有(　)。

　　A.合法原則

　　B.最高最佳使用原則

　　C.估價(jià)時(shí)點(diǎn)原則

　　D.替代原則

　　E.公平原則

　　【正確答案】ABCDE

　　【答案解析】本題考查房地產(chǎn)估價(jià)的原則。房地產(chǎn)估價(jià)的原則有：合法原則、最高最佳使用原則、估價(jià)時(shí)點(diǎn)原則、替代原則、公平原則。參見(jiàn)教材P124-125。

　　32.房地產(chǎn)估價(jià)的成本法的難點(diǎn)在于(　)。

　　A.不同時(shí)期、不同地區(qū)、不同類(lèi)型房地產(chǎn)的價(jià)格構(gòu)成極其復(fù)雜

　　B.所測(cè)算的折舊是會(huì)計(jì)意義上的折舊

　　C.折舊包含物質(zhì)上、功能上和經(jīng)濟(jì)上的價(jià)值減損

　　D.涉及部門(mén)眾多，協(xié)調(diào)難度大

　　E.生產(chǎn)者的預(yù)期利潤(rùn)難以確定

　　【正確答案】AC

　　【答案解析】本題考查房地產(chǎn)估價(jià)的主要方法。成本法的難點(diǎn)在于不同時(shí)期、不同地區(qū)、不同類(lèi)型房地產(chǎn)的價(jià)格構(gòu)成極其復(fù)雜，且折舊包含物質(zhì)上、功能上和經(jīng)濟(jì)上的價(jià)值減損，求取的難度較大。參見(jiàn)教材P127。

　　33.個(gè)人汽車(chē)貸款所購(gòu)車(chē)輛按用途可以劃分為(　)。

　　A.新車(chē)

　　B.商用車(chē)

　　C.自用車(chē)

　　D.二手車(chē)

　　E.高檔車(chē)

　　【正確答案】BC

　　【答案解析】本題考查個(gè)人汽車(chē)貸款的分類(lèi)。個(gè)人汽車(chē)貸款所購(gòu)車(chē)輛按用途可以劃分為自用車(chē)和商用車(chē)。參見(jiàn)教材P164。

　　34.個(gè)人汽車(chē)貸款貸后檢查中，對(duì)保證人及抵(質(zhì))押物進(jìn)行檢查的主要內(nèi)容包括(　)。

　　A.保證人的經(jīng)營(yíng)狀況和財(cái)務(wù)狀況

　　B.抵押物的存續(xù)狀況、使用狀況和價(jià)值變化情況等

　　C.質(zhì)押權(quán)利憑證的時(shí)效性和價(jià)值變化情況

　　D.經(jīng)銷(xiāo)商及其他擔(dān)保機(jī)構(gòu)的保證金情況

　　E.對(duì)以車(chē)輛抵押的，對(duì)車(chē)輛的使用情況及其車(chē)輛保險(xiǎn)有效性和車(chē)輛實(shí)際價(jià)值進(jìn)行檢查評(píng)估

　　【正確答案】ABCDE

　　【答案解析】本題考查個(gè)人汽車(chē)貸款的貸后管理。個(gè)人汽車(chē)貸款業(yè)務(wù)中對(duì)保證人及抵(質(zhì))押物進(jìn)行貸后檢查的主要內(nèi)容即選項(xiàng)ABCDE，及其他可能影響擔(dān)保有效性的因素。參見(jiàn)教材P176。

　　35.銀行在與保險(xiǎn)公司的合作過(guò)程中可能存在下列(　)風(fēng)險(xiǎn)。

　　A.保證保險(xiǎn)的責(zé)任限制造成風(fēng)險(xiǎn)缺口

　　B.保證人缺乏足夠的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)能力，造成風(fēng)險(xiǎn)隱患

　　C.保險(xiǎn)公司依法解除保險(xiǎn)合同，貸款銀行的債權(quán)難以得到保障

　　D.銀保合作協(xié)議的效力有待確認(rèn)，銀行降低風(fēng)險(xiǎn)的努力難以達(dá)到預(yù)期效果

　　E.免責(zé)條款成為保險(xiǎn)公司的“護(hù)身符”，貸款銀行難以追究保險(xiǎn)公司的保險(xiǎn)責(zé)任

　　【正確答案】ACDE

　　【答案解析】本題考查個(gè)人汽車(chē)貸款的合作機(jī)構(gòu)管理。銀行在與保險(xiǎn)公司的合作過(guò)程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)有：(1)保險(xiǎn)公司依法解除保險(xiǎn)合同，貸款銀行的債權(quán)難以得到保障;(2)免責(zé)條款成為保險(xiǎn)公司的“護(hù)身符”，貸款銀行難以追究保險(xiǎn)公司的保險(xiǎn)責(zé)任;(3)保證保險(xiǎn)的責(zé)任限制會(huì)造成風(fēng)險(xiǎn)缺口;(4)銀保合作協(xié)議的效力有待確認(rèn)，銀行降低風(fēng)險(xiǎn)的努力難以達(dá)到預(yù)期效果。選項(xiàng)B是第三方保證擔(dān)保所存在的風(fēng)險(xiǎn)。參見(jiàn)教材P181-182。

　　36.下列各項(xiàng)符合國(guó)家助學(xué)貸款發(fā)放方式的是(　)。

　　A.分次發(fā)放

　　B.單戶(hù)核算

　　C.借款人一次申請(qǐng)

　　D.貸款銀行分次審批

　　E.貸款銀行一次審批

　　【正確答案】ABCE

　　【答案解析】本題考查個(gè)人教育貸款的簽約與發(fā)放。國(guó)家助學(xué)貸款實(shí)行借款人一次申請(qǐng)、貸款銀行一次審批、單戶(hù)核算、分次發(fā)放的方式。參見(jiàn)教材P201。

　　37.防控個(gè)人教育貸款操作風(fēng)險(xiǎn)的措施包括(　)。

　　A.規(guī)范并加強(qiáng)對(duì)抵押物的管理

　　B.規(guī)范操作流程，提高操作能力

　　C.掌握個(gè)人教育貸款業(yè)務(wù)的規(guī)章制度

　　D.完善銀行、高校及政府在貸款管理方面的職責(zé)界定

　　E.把握個(gè)人教育貸款業(yè)務(wù)流程中的主要操作風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)

　　【正確答案】ABCDE

　　【答案解析】本題考查個(gè)人教育貸款操作風(fēng)險(xiǎn)的防控措施。選項(xiàng)ABCDE都正確。參見(jiàn)教材P208。

　　38.目前個(gè)人征信系統(tǒng)數(shù)據(jù)的直接使用者包括(　)。

　　A.商業(yè)銀行

　　B.數(shù)據(jù)主體本人

　　C.稅務(wù)部門(mén)

　　D.司法部門(mén)

　　E.金融監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)

　　【正確答案】ABDE

　　【答案解析】本題考查個(gè)人征信系統(tǒng)的含義。個(gè)人征信系統(tǒng)數(shù)據(jù)的直接使用者包括商業(yè)銀行、數(shù)據(jù)主體本人、金融監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)，以及司法部門(mén)等其他政府機(jī)構(gòu)。雖然其影響力已涉及稅務(wù)、教育、電信等部門(mén)，但是它們還不是直接使用者。參見(jiàn)教材P246。

　　39.個(gè)人信用報(bào)告中的信息主要有(　)。

　　A.公安部身份信息核查結(jié)果

　　B.個(gè)人基本信息

　　C.銀行信貸交易信息

　　D.非銀行信用信息

　　E.本人聲明及異議標(biāo)注和查詢(xún)歷史信息

　　【正確答案】ABCDE

　　【答案解析】本題考查個(gè)人征信報(bào)告的內(nèi)容。個(gè)人信用報(bào)告中的信息主要有6個(gè)方面：公安部身份信息核查結(jié)果、個(gè)人基本信息、銀行信貸交易信息、非銀行信用信息、本人聲明及異議標(biāo)注和查詢(xún)歷史信息。參見(jiàn)教材P257。

　　40.銀行進(jìn)行定向營(yíng)銷(xiāo)時(shí)，在與客戶(hù)的交流階段，屬于一對(duì)一的精確定位營(yíng)銷(xiāo)的步驟有(　)。

　　A.感覺(jué)

　　B.認(rèn)知

　　C.獲得

　　D.發(fā)展

　　E.保留

　　【正確答案】CDE

　　【答案解析】本題考查銀行的定向營(yíng)銷(xiāo)。銀行在與客戶(hù)的交流階段，獲得、發(fā)展和保留三個(gè)步驟是一對(duì)一的精確定位營(yíng)銷(xiāo)，以銷(xiāo)售為最終目的。參見(jiàn)教材P62。

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