第十六章 擔保物權(quán)

　　本章重點掌握3個名詞解釋、5道簡答題、1道論述題即可，本章可考案例題。

　　一、名詞解釋

　　1、擔保物權(quán)

　　擔保物權(quán)是指權(quán)利人以確保債權(quán)的實現(xiàn)為目的，于債務(wù)人或第三人的特定財產(chǎn)或權(quán)利上所設(shè)定的物權(quán)。

　　2、抵押權(quán)

　　抵押權(quán)是指抵押權(quán)人(即債權(quán)人)對于抵押人(可為債務(wù)人或第三人)不轉(zhuǎn)移占有而供為擔保的財產(chǎn)，于債務(wù)人不履行到期債務(wù)或發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形時，可就擔保的財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。

　　3、質(zhì)權(quán)

　　質(zhì)權(quán)是指債權(quán)人因擔保其債權(quán)而占有債務(wù)人或第三人提供的財產(chǎn)，于債務(wù)人不履行債務(wù)時，可用其所占有的標的物的價值優(yōu)先其他債權(quán)人受償?shù)囊环N擔保物權(quán)。

　　二、簡答題

　　1、抵押權(quán)的特點。

　　抵押權(quán)的特征：①不轉(zhuǎn)移占有性，即為不轉(zhuǎn)移占有的擔保物權(quán);②標的物的廣泛性，即可以以不動產(chǎn)、動產(chǎn)和權(quán)利設(shè)定;③具有特定性，即為抵押物及其擔保的債權(quán)均特定的擔保物權(quán);④具有順序性，即為同一財產(chǎn)上設(shè)定數(shù)個抵押權(quán)時有先后順序(同日登記為同一順序)，在實現(xiàn)抵押權(quán)時，順序在先的優(yōu)先受償。

　　2、(★)動產(chǎn)浮動抵押的特點。

　　動產(chǎn)浮動抵押權(quán)的特點：①動產(chǎn)浮動抵押權(quán)中的抵押人限于企業(yè)、個體工商戶、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營者。國家機關(guān)、社會團體、事業(yè)單位以及非從事生產(chǎn)經(jīng)營的自然人不能設(shè)立動產(chǎn)浮動抵押權(quán)。②動產(chǎn)浮動抵押權(quán)的客體限于抵押人的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、成品。其他的動產(chǎn)、不動產(chǎn)、權(quán)利不能設(shè)立動產(chǎn)浮動抵押權(quán)。③動產(chǎn)浮動抵押權(quán)的客體包括現(xiàn)有的動產(chǎn)以及將有的動產(chǎn)。至于具體以哪種動產(chǎn)設(shè)立動產(chǎn)浮動抵押權(quán)，應(yīng)由抵押合同約定。④動產(chǎn)浮動抵押權(quán)設(shè)立后，抵押的財產(chǎn)處于不斷變動之中，抵押人可以將抵押的原材料投入生產(chǎn)，也可以出賣抵押財產(chǎn)。同時，新增抵押財產(chǎn)范圍內(nèi)的動產(chǎn)也應(yīng)列入抵押財產(chǎn)之中�？梢�，動產(chǎn)浮動抵押權(quán)的客體具有不確定性。只有在具備法律規(guī)定的事由時，抵押的財產(chǎn)才能確定。

　　3、質(zhì)權(quán)的特點。

　　質(zhì)權(quán)的特征有：①標的物為動產(chǎn)和權(quán)利，不為不動產(chǎn)(標的物的種類特征);②在債務(wù)人或第三人交付財產(chǎn)上設(shè)定，即標的物須特定并移轉(zhuǎn)占有(標的物特定的方式特征);③以債權(quán)人持續(xù)占有質(zhì)物為存續(xù)要件(公示方式特征)。

　　4、留置權(quán)的特點。

　　留置權(quán)的特征：①是法定擔保物權(quán)，不存在一個留置權(quán)的合同。②可發(fā)生二次效力性。債權(quán)到期后未得到履行時可留置，此為一次效力;超過一定期限仍不履行即可變價受償，此為二次效力。③是動產(chǎn)擔保物權(quán)，留置物只能是動產(chǎn)。④是轉(zhuǎn)移占有的擔保物權(quán)。

　　5、取得留置權(quán)應(yīng)具備的條件。

　　取得留置權(quán)應(yīng)具備的條件：①須債權(quán)人占有一定的財產(chǎn);②債權(quán)人占有的是債務(wù)人交付的動產(chǎn); ③債權(quán)人占有的動產(chǎn)與債權(quán)之間存在關(guān)聯(lián)關(guān)系。④須債權(quán)已屆清償期。以上4個條件缺一不可。

　　三、論述題

　　1、(★)擔保物權(quán)的特征。

　　擔保物權(quán)的特征：①擔保物權(quán)具有變價受償性。即在債務(wù)人到期不履行債務(wù)時，擔保物權(quán)人可就擔保物的交換價值優(yōu)先受償。②擔保物權(quán)具有從屬性。即該物權(quán)從屬于主債權(quán)。③擔保物權(quán)具有不可分性。即在擔保物權(quán)人就其債權(quán)全部受償前，可就擔保物的全部行使權(quán)利。④擔保物權(quán)具有物上代位性。即在擔保物毀損滅失或被征收而受有賠償金、保險金或補償金時，可從中優(yōu)先受償。

　　四、案例題

　　案例：李某以自有房屋為抵押，向銀行借款20萬元，雙方在5月4日簽訂了抵押合同，但未辦理登記。后李某又向王某借款30萬元，以上述房屋為抵押，雙方在5月6日簽訂了抵押合同，并于5月10日辦理了抵押物登記。因王某認為房屋價值太小，李某又將一祖?zhèn)饔衿鹘唤o王某，雙方簽訂了質(zhì)押合同�，F(xiàn)李某無力返還借款，且銀行和王某的債權(quán)都已到清償期，房屋拍賣得款25萬元，玉器拍賣得款8萬元。問：(1)銀行和王某對拍賣房屋的價款是否享有優(yōu)先受償權(quán)?說明理由。(2)王某對拍賣玉器的價款是否享有優(yōu)先受償權(quán)?說明理由。(3)拍賣房屋和玉器的價款應(yīng)如何清償債務(wù)?

　　答案：(1)王某對拍賣房屋的價款享有優(yōu)先受償權(quán)。因為李某與王某簽訂了抵押合同并且辦理了抵押登記，抵押權(quán)已有效設(shè)定，王某對抵押物的價款有優(yōu)先受償權(quán);而銀行與李某雖簽訂了抵押合同且在前面簽訂，但對該房屋價款沒有優(yōu)先受償權(quán)，因為不動產(chǎn)物權(quán)采登記生效主義，未登記不產(chǎn)生物權(quán)，銀行對李某的房屋不享有抵押權(quán)。(2)王某對拍賣玉器的價款享有優(yōu)先受償權(quán)，因為有質(zhì)押合同，且交付了質(zhì)物，質(zhì)權(quán)有效設(shè)定。(3)拍賣房屋的價款25萬元應(yīng)全部還給王某，拍賣玉器的價款8萬元中的5萬元也應(yīng)還給王某，剩余的3萬元可以用來償還對銀行乙的債務(wù)。

　　此外，還有幾處可考選擇題的地方也應(yīng)留意一下：

　　1、不得抵押的財產(chǎn)包括： ①土地所有權(quán);②耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán));③學校、幼兒園、醫(yī)院等事業(yè)單位、社會團體的公益設(shè)施;④所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn);⑤依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn);⑥依法不得抵押的其他財產(chǎn)。

　　2、浮動抵押的主體限于企業(yè)、個體工商戶、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營者，限于動產(chǎn)。

　　3、抵押財產(chǎn)可為動產(chǎn)、不動產(chǎn)、權(quán)利;質(zhì)押財產(chǎn)只能為動產(chǎn)、權(quán)利;留置財產(chǎn)只能為動產(chǎn)。

　　4、抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)是約定擔保物權(quán)，留置權(quán)為法定擔保物權(quán);

　　5、抵押權(quán)為不轉(zhuǎn)讓占有的擔保物權(quán)，質(zhì)權(quán)和留置權(quán)都是轉(zhuǎn)移占有的擔保物權(quán);

　　6、抵押權(quán)所擔保的債權(quán)范圍，沒有約定的，包括①主債權(quán)及②利息、③違約金、④損害賠償金和⑤實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。但質(zhì)權(quán)和留置權(quán)所擔保的債權(quán)范圍為：①主債權(quán)及②利息、③違約金、④損害賠償金、⑤質(zhì)物(留置物)的保管費用;⑥實現(xiàn)質(zhì)權(quán)的費用。區(qū)別在于：后兩者多了一個保管費用，因為轉(zhuǎn)移占有的原因。

　　7、禁止流抵押條款和流質(zhì)押條款。

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