【例題12·計(jì)算分析題】長(zhǎng)江房地產(chǎn)公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)長(zhǎng)江公司)于2007年1月1日將一幢商品房對(duì)外出租并采用公允價(jià)值模式計(jì)量，租期為3年，每年12月31日收取租金200萬(wàn)元，出租時(shí)，該幢商品房的成本為5000萬(wàn)元，公允價(jià)值為6000萬(wàn)元，2007年12月31日，該幢商品房的公允價(jià)值為6300萬(wàn)元，2008年12月31日，該幢商品房的公允價(jià)值為6600萬(wàn)元，2009年12月31日，該幢商品房的公允價(jià)值為6700萬(wàn)元，2010年1月10日將該幢商品房對(duì)外出售，收到6800萬(wàn)元存入銀行。

　　要求：編制長(zhǎng)江公司上述經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)的會(huì)計(jì)分錄。(假定按年確認(rèn)公允價(jià)值變動(dòng)損益和確認(rèn)租金收入，答案中的金額單位用萬(wàn)元表示)

　　【答案】

　　(1)2007年1月1日

　　借：投資性房地產(chǎn)—成本 6000

　　貸：開(kāi)發(fā)產(chǎn)品 5000

　　資本公積—其他資本公積 1000

　　(2)2007年12月31日

　　借：銀行存款 200

　　貸：其他業(yè)務(wù)收入 200

　　借：投資性房地產(chǎn)—公允價(jià)值變動(dòng) 300

　　貸：公允價(jià)值變動(dòng)損益 300

　　(3)2008年12月31日

　　借：銀行存款 200

　　貸：其他業(yè)務(wù)收入 200

　　借：投資性房地產(chǎn)—公允價(jià)值變動(dòng) 300

　　貸：公允價(jià)值變動(dòng)損益 300

　　(4)2009年12月31日

　　借：銀行存款 200

　　貸：其他業(yè)務(wù)收入 200

　　借：投資性房地產(chǎn)—公允價(jià)值變動(dòng) 100

　　貸：公允價(jià)值變動(dòng)損益 100

　　(5)2010年1月10日

　　借：銀行存款 6800

　　貸：其他業(yè)務(wù)收入 6800

　　借：其他業(yè)務(wù)成本 5000

　　資本公積—其他資本公積 1000

　　公允價(jià)值變動(dòng)損益 700

　　貸：投資性房地產(chǎn)—成本 6000

　　—公允價(jià)值變動(dòng) 700