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　　《工程法規(guī)》

　　1.【單選】某開發(fā)商以其A地塊的建設用地使用權作為向銀行貸款的擔保，確保按期還貸，此擔保方式屬于( )。

　　A.保證

　　B.質(zhì)押

　　C.抵押

　　D.留置

　　2.【單選】根據(jù)《民法典》，下列財產(chǎn)不可抵押的是( )。

　　A.生產(chǎn)設備

　　B.建設用地使用權

　　C.正在建設的建筑物

　　D.集體所有的宅基地

　　3.【單選】關于抵押的說法，正確的是( )。

　　A.當事人可以在抵押合同中約定抵押擔保的范圍

　　B.抵押人沒有義務妥善保管抵押物并保證其價值不變

　　C.轉(zhuǎn)讓抵押物的價款只需高于擔保債權即可

　　D.抵押權可以與其擔保的債權分離而單獨轉(zhuǎn)讓

　　1.【答案】C

　　【解析】保證，是指保證人和債權人約定，當債務人不履行債務時，保證人按照約定履行債務或者承擔責任的行為。質(zhì)押是指債務人或者第三人將其動產(chǎn)或權利移交債權人占有，將該動產(chǎn)或權利作為債權的擔保。抵押是指債務人或者第三人不轉(zhuǎn)移對財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權的擔保。留置是指債權人按照合同約定占有債務人的動產(chǎn)，債務人不按照合同約定的期限履行債務的，債權人有權依照法律規(guī)定留置該財產(chǎn)，以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。

　　2.【答案】D

　　【解析】下列財產(chǎn)不得抵押：(1)土地所有權;(2)宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權，但是法律規(guī)定可以抵押的除外;(3)學校、幼兒園、醫(yī)療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫(yī)療衛(wèi)生設施和其他公益設施;(4)所有權、使用權不明或者有爭議的財產(chǎn);(5)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn);(6)法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財產(chǎn)。

　　3.【答案】A

　　【解析】抵押人有義務妥善保管抵押物并保證其價值。B錯誤;轉(zhuǎn)讓的價款超過債權數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。C錯誤;抵押權不得與債權分離而單獨轉(zhuǎn)讓或者作為其他債權的擔保。D錯誤。

　　《項目管理》

　　1.【單選】按照《建設工程項目管理規(guī)范》(GB/T 50326-2017)，項目管理規(guī)劃分為( )。

　　A.項目管理規(guī)劃策劃和項目管理實施規(guī)劃

　　B.項目管理決策大綱和項目管理實施策劃

　　C.項目管理規(guī)劃大綱和項目管理實施規(guī)劃

　　D.項目管理決策策劃和項目管理實施策劃

　　2.【多選】根據(jù)《建設工程項目管理規(guī)定》(GB/T 50326-2017)，項目管理規(guī)劃大綱的編制依據(jù)包括( )。

　　A.項目文件

　　B.相關法律法規(guī)和標準

　　C.項目建議書

　　D.類似項目經(jīng)驗資料

　　E.實施條件調(diào)查資料

　　3.【單選】根據(jù)《建設工程項目管理規(guī)范》GB/T 50326-2017，項目管理規(guī)劃大綱的編制工作包括：①分析項目實施條件，進行項目工作結構分解;②明確項目需求和項目管理范圍;③確定項目管理組織模式、組織結構和職能分工;④規(guī)定項目管理措施;⑤編制項目資源計劃;⑥報送審批;⑦確定項目管理目標。正確的編制程序是( )。

　　A.①-②-⑦-④-③-⑤-⑥

　　B.①-②-⑦-⑤-③-④-⑥

　　C.②-⑦-①-③-④-⑤-⑥

　　D.②-①-⑦-④-⑤-③-⑥

　　1.【答案】C

　　【解析】項目管理規(guī)劃應包括項目管理規(guī)劃大綱和項目管理實施規(guī)劃。

　　2.【答案】ABDE

　　【解析】項目管理規(guī)劃大綱的編制依據(jù)： (1)項目文件、相關法律法規(guī)和標準; (2)類似項目經(jīng)驗資料; (3)實施條件調(diào)查資料。

　　3.【答案】C

　　【解析】項目管理規(guī)劃大綱的編制工作程序： (1)明確項目需求和項目管理范圍。 (2)確定項目管理目標。 (3)分析項目實施條件，進行項目工作結構分解。 (4)確定項目管理組織模式、組織結構和職能分工。 (5)規(guī)定項目管理措施。 (6)編制項目資源計劃。 (7)報送審批。

　　《工程經(jīng)濟》

　　1.【單選】下列關于價值工程的說法中不正確的是( )。

　　A.價值工程中的價值是指研究對象的使用價值

　　B.價值工程的核心，是對產(chǎn)品進行功能分析

　　C.在提高產(chǎn)品功能的同時降低產(chǎn)品成本，可以提升產(chǎn)品價值

　　D.價值工程研究產(chǎn)品成本與功能的最佳匹配

　　2.【多選】下列關于價值工程原理的描述中，正確的有( )。

　　A.價值工程中所述的“價值”是指研究對象的使用價值

　　B.運用價值工程的目的是提高研究對象的比較價值

　　C.價值工程的核心是對研究對象進行功能分析

　　D.價值工程是一門分析研究對象效益與費用之間關系的管理技術

　　E.價值工程中所述的“成本”是指研究對象建造、制造階段的全部費用

　　3.【單選】四個互斥性施工方案的功能系數(shù)和成本系數(shù)如下表。從價值工程角度最優(yōu)的方案是( )。

　　方案 甲 乙 丙 丁

　　功能系數(shù) 1.20 1.01 1.07 1.15

　　成本系數(shù) 1.15 1.01 1.05 1.20

　　A.甲

　　B.乙

　　C.丙

　　D.丁

　　1.【答案】A

　　【解析】 【內(nèi)容考查】本題考查的是價值工程的含義。 【選項分析】價值工程中所述的“價值”也是一個相對的概念，是指作為某種產(chǎn)品(或作業(yè))所具有的功能與獲得該功能的全部費用的比值。它不是對象的使用價值，也不是對象的交換價值，而是對象的比較價值，是作為評價事物有效程度的一種尺度。

　　2.【答案】BCD

　　【解析】 【內(nèi)容考查】本題考查的是價值工程。 【選項分析】價值工程中所述的“價值”也是一個相對的概念，是指作為某種產(chǎn)品(或作業(yè))所具有的功能與獲得該功能的全部費用的比值。它不是對象的使用價值，也不是對象的交換價值，而是對象的比較價值，是作為評價事物有效程度的一種尺度。價值工程中所述的“成本”是壽命周期成本，不是某一階段成本。

　　3.【答案】B

　　【解析】 【內(nèi)容考查】本題考查的是價值工程的特點。 【選項分析】根據(jù)價值工程中所述的“價值”公式，即V=F/C(式中：V——價值;F——研究對象的功能;C——成本)，解得乙價值系數(shù)為1。最接近1的方案最優(yōu)，故乙方案為最優(yōu)的方案。

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