四、簡(jiǎn)答題(本類(lèi)題共3小題.每小題6分，共18分。)

　　1.中方甲公司與外方乙公司擬共同出資設(shè)立中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)(簡(jiǎn)稱(chēng)合營(yíng)企業(yè))，協(xié)議規(guī)定：

　　(1)合營(yíng)各方投資總額900萬(wàn)美元，成立合營(yíng)企業(yè)的注冊(cè)資本為400萬(wàn)美元。公司注冊(cè)資本中，外方投入60萬(wàn)美元。

　　(2)合營(yíng)企業(yè)設(shè)立董事會(huì)，不設(shè)股東會(huì)，董事每屆任期四年。

　　以上協(xié)議未能通過(guò)政府有關(guān)部門(mén)的審批，并要求予以改正，改正后方能設(shè)立合營(yíng)企業(yè)。合營(yíng)企業(yè)設(shè)立后.出現(xiàn)了以下問(wèn)題：

　　①外方合營(yíng)者未經(jīng)中方合營(yíng)者同意，決定將自己持有合營(yíng)企業(yè)的出資轉(zhuǎn)讓給丙方。

　�、谠摴竟灿�7名董事，經(jīng)董事長(zhǎng)和A董事提議，召開(kāi)臨時(shí)董事會(huì)，出席會(huì)議的董事共4人(含董事長(zhǎng))。會(huì)上-致同意通過(guò)了修改合營(yíng)企業(yè)章程的決議。

　　要求：根據(jù)以上資料及有關(guān)規(guī)定，分析回答以下問(wèn)題。

　　(1)合營(yíng)企業(yè)協(xié)議中有哪些內(nèi)容不符合法律規(guī)定?并分別說(shuō)明理由。

　　(2)外方合營(yíng)者轉(zhuǎn)讓出資的方式是否符合法律

　　規(guī)定?并說(shuō)明理由。

　　(3)董事會(huì)的臨時(shí)會(huì)議召開(kāi)和決議是否合法?并說(shuō)明理由。

　　2.D公司、趙某和錢(qián)某共同發(fā)起設(shè)立C股份有限公司。股份有限公司的股本總額擬定為9000萬(wàn)元(每1股面值為1元。下同)其中：趙某、錢(qián)某和D公司分別以現(xiàn)金2000萬(wàn)元、1000萬(wàn)元和專(zhuān)利技術(shù)6000萬(wàn)元出資。該公司于2012年2月首次公開(kāi)發(fā)行股票并上市，向社會(huì)公開(kāi)發(fā)行的股份數(shù)額為5000萬(wàn)元，3月，該公司股東大會(huì)擬選舉董事和獨(dú)立董事，獨(dú)立董事候選人錢(qián)某和孫某的任職情況如下：

　　(1)趙某，擬任董事，大專(zhuān)學(xué)歷，C股份有限公司成立時(shí)的發(fā)起人，在C股份有限公司上市時(shí)沒(méi)有認(rèn)購(gòu)發(fā)行的股份。2004年3月起任-家企業(yè)總經(jīng)理。2005年9月該企業(yè)破產(chǎn)清算完結(jié)，趙某對(duì)該企業(yè)破產(chǎn)負(fù)有個(gè)人責(zé)任。

　　(2)錢(qián)某，擬任獨(dú)立董事，工學(xué)博士學(xué)歷，C股份有限公司成立時(shí)的發(fā)起人，在C股份有限公司上市時(shí)沒(méi)有認(rèn)購(gòu)發(fā)行的股份。

　　(3)孫某，擬任獨(dú)立董事，管理學(xué)博士學(xué)歷，現(xiàn)擔(dān)任D公司副經(jīng)理。

　　要求：根據(jù)以上情況并結(jié)合公司法律制度的規(guī)定，分析回答下列問(wèn)題。

　　(1)趙某是否符合擔(dān)任C股份有限公司董事的資格?并說(shuō)明理由。

　　(2)錢(qián)某是否符合擔(dān)任C股份有限公司獨(dú)立董事的資格?并說(shuō)明理由。

　　(3)孫某是否符合擔(dān)任C股份有限公司獨(dú)立董事的資格?并說(shuō)明理由。

　　3.某承租人與某出租人簽訂-項(xiàng)房屋租賃合同，合同的租賃期限為30年。在合同期限內(nèi)，發(fā)生下列事項(xiàng)：

　　(1)為了美觀舒適，承租人自行對(duì)房屋內(nèi)部進(jìn)行了簡(jiǎn)單裝修.要求出租人承擔(dān)50%的裝修費(fèi)用;

　　(2)承租人經(jīng)出租人同意將房屋轉(zhuǎn)租;

　　(3)租賃期間房屋需要維修，承租人也要求維修，但由于沒(méi)有維修，致使房屋側(cè)墻倒塌，造成承租人財(cái)產(chǎn)損失;

　　(4)在承租期間，出租人未經(jīng)承租人同意將房屋出售。

　　要求：根據(jù)以上事實(shí)及相關(guān)法律的規(guī)定，回答下列問(wèn)題。

　　(1)房屋租賃合同是否有效?并說(shuō)明理由。

　　(2)承租人要求出租人承擔(dān)50%的裝修費(fèi)用是否合理?并說(shuō)明理由。

　　(3)承租人經(jīng)出租人同意將房屋轉(zhuǎn)租，承租人和出租人之間的關(guān)系是否解除?并說(shuō)明理由。

　　(4)房屋側(cè)墻倒塌，造成承租人財(cái)產(chǎn)損失，責(zé)任應(yīng)當(dāng)由誰(shuí)承擔(dān)?并說(shuō)明理由。

　　(5)出租人將房屋出售，是否需要承租人的同意?并說(shuō)明理由。

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