二、多項(xiàng)選擇題(本題型共14小題，每小題1.5分，本題型共21分。)

　　25 關(guān)于同一抵押物上多個(gè)抵押權(quán)并存的情形，下列說法正確的有(　　)。

　　A.抵押權(quán)已登記的，按照登記的先后順序清償

　　B.抵押權(quán)已登記的先于未登記的受償

　　C.抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)比例清償

　　D.順序在先的抵押權(quán)與該財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)歸屬一人時(shí)，該財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)人可以以其抵押權(quán)對(duì)抗順序在后的抵押權(quán)

　　參考答案: A,B,C,D

　　答案解析:

　　本題考核抵押權(quán)清償?shù)囊?guī)定。題目的四個(gè)選項(xiàng)都是正確的。

　　26 下列建設(shè)工程合同屬于無效合同的有(　　)。

　　A.承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或超越資質(zhì)等級(jí)的

　　B.沒有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的

　　C.建設(shè)工程必須進(jìn)行招標(biāo)而未招標(biāo)或中標(biāo)無效的

　　D.承包人非法轉(zhuǎn)包建設(shè)工程的

　　參考答案: A,B,C,D

　　答案解析:

　　本題考核建設(shè)工程合同的無效情形。承包人非法轉(zhuǎn)包建設(shè)工程簽訂的合同也是無效合同。

　　27 甲公司向乙銀行借款，以自己所有的辦公樓抵押，并辦理了抵押登記手續(xù)。對(duì)于甲公司是否有權(quán)將辦公樓轉(zhuǎn)讓給丙公司，下列說法錯(cuò)誤的，有(　　)。

　　A.如果乙銀行同意，甲公司可以將辦公樓轉(zhuǎn)讓給丙公司

　　B.如果丙公司代甲公司清償債務(wù)消滅乙銀行的抵押權(quán)，甲公司不經(jīng)乙銀行同意也可以將辦公樓轉(zhuǎn)讓給丙公司

　　C.甲公司無權(quán)將辦公樓轉(zhuǎn)讓給丙公司

　　D.甲公司可不經(jīng)乙銀行同意，將辦公樓轉(zhuǎn)讓給丙公司

　　參考答案: C,D

　　答案解析:

　　本題考核抵押物的轉(zhuǎn)讓。抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意，可以轉(zhuǎn)讓抵押物，不經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓，但是受讓人代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)的除外。因此如果乙銀行同意，甲公司可以將辦公樓轉(zhuǎn)讓給丙公司，如果丙公司代甲公司清償債務(wù)消滅乙銀行的抵押權(quán)，甲公司不經(jīng)乙銀行同意也可以將辦公樓轉(zhuǎn)讓給丙公司。

　　28 下列關(guān)于期限的表述中，符合規(guī)定的有(　　)。

　　A.商品房買賣合同中，買受人遲延支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后在3個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行的，出賣人可解除合同

　　B.贈(zèng)與人的繼承人或法定代理人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起1年內(nèi)行使

　　C.租賃合同的租賃期限不得超過20年;租期屆滿后可續(xù)租，續(xù)租期限仍不得超過20年

　　D.出租人委托拍賣人拍賣租賃房屋，應(yīng)當(dāng)在拍賣5日前通知承租人;若承租人未參加拍賣，則法院應(yīng)認(rèn)定承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)

　　參考答案: A,C,D

　　答案解析:

　　本題考核具體合同中的期限規(guī)定。贈(zèng)與人的繼承人或法定代理人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起6個(gè)月內(nèi)行使;因此選項(xiàng)B錯(cuò)誤。

　　29 甲農(nóng)用機(jī)械廠2013年5月簽訂了一系列買賣合同。根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，下列表述中，錯(cuò)誤的有(　　)。

　　A.甲于2013年5月5日以信件方式向乙發(fā)出要約，給出的承諾期限為10天。該要約函于5月7日到達(dá)乙方，因此乙的承諾應(yīng)在5月1 7日以前或5月17 日到達(dá)甲方

　　B.甲于2013年5月8日向丙發(fā)出函件，推銷本廠生產(chǎn)的一批產(chǎn)品，并要求以確認(rèn)書為準(zhǔn)，丙在甲方函件要求的期限內(nèi)發(fā)出答復(fù)，完全同意甲方的意見，此時(shí)合同成立

　　C.甲于2013年5月10日向丁發(fā)出格式條款合同文本，丁未在合同書上簽字，僅摁了手印，合同不成立

　　D.甲于2013年5月15日與戊簽訂書面合同，雙方?jīng)]有約定合同的簽訂地.則最后簽字或者蓋章的地點(diǎn)為合同簽訂地

　　參考答案: A,B,C

　　答案解析:

　　本題考核合同成立的相關(guān)規(guī)定。法律規(guī)定：要約以信件或者電報(bào)作出的，承諾期限自信件載明的日期或者電報(bào)交發(fā)之日開始計(jì)算。信件未載明日期的，自投寄該信件的郵戳日期開始計(jì)算，故選項(xiàng)A錯(cuò)誤。當(dāng)事人采用信件、數(shù)據(jù)電文等形式訂立合同的，可以要求在合同成立之前簽訂確認(rèn)書。簽訂確認(rèn)書時(shí)合同成立，故選項(xiàng)B錯(cuò)誤。當(dāng)事人在合同書上摁手印的，具有與簽字或者蓋章同等的法律效力，故選項(xiàng)C錯(cuò)誤。

　　30 張某將自己的手機(jī)先后與甲、乙、丙三人簽訂了買賣合同。下列表述正確的有(　　)。

　　A.一般情況下，張某與甲、乙、丙簽訂的3個(gè)買賣合同均有效

　　B.如果張某已經(jīng)將手機(jī)交給丙，丙可以請(qǐng)求法院確認(rèn)所有權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移給自己

　　C.如果手機(jī)還在張某手中，最先付款的乙可以請(qǐng)求張某交付手機(jī)

　　D.如果手機(jī)還在張某手中，且甲、乙、丙均未付款，則最先訂立合同的甲可以請(qǐng)求張某交付手機(jī)

　　參考答案: A,B,C,D

　　答案解析:

　　本題考核買賣合同的規(guī)定。出賣人就同一普通動(dòng)產(chǎn)訂立多重買賣合同，在買賣合同均有效的情況下，買受人均要求實(shí)際履行合同的，應(yīng)當(dāng)按照以下情形分別處理：先行受領(lǐng)交付的買受人請(qǐng)求確認(rèn)所有權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移的，人民法院應(yīng)予支持;均未受領(lǐng)交付，先行支付價(jià)款的買受人請(qǐng)求出賣人履行交付標(biāo)的物等合同義務(wù)的，人民法院應(yīng)予支持;均未受領(lǐng)交付，也未支付價(jià)款，依法成立在先合同的買受人請(qǐng)求出賣人履行交付標(biāo)的物等合同義務(wù)的，人民法院應(yīng)予支持。

　　31合伙企業(yè)解散，應(yīng)當(dāng)由清算人進(jìn)行清算。下列選項(xiàng)屬于清算人在清算期間執(zhí)行的事務(wù)有(　　)。

　　A.處理合伙企業(yè)清償債務(wù)后的剩余財(cái)產(chǎn)

　　B.清繳所欠稅款

　　C.清理債權(quán)、債務(wù)

　　D.代表合伙企業(yè)參加訴訟

　　參考答案: A,B,C,D

　　答案解析:

　　本題考核合伙企業(yè)解散和清算。清算人在清算期間執(zhí)行下列事務(wù)：(1)清理合伙企業(yè)財(cái)產(chǎn)，分別編制資產(chǎn)負(fù)債表和財(cái)產(chǎn)清單;(2)處理與清算有關(guān)的合伙企業(yè)未了結(jié)事務(wù);(3)清繳所欠稅款;(4)清理債權(quán)、債務(wù);(5)處理合伙企業(yè)清償債務(wù)后的剩余財(cái)產(chǎn);(6)代表合伙企業(yè)參加訴訟或者仲裁活動(dòng)。

　　32 有限合伙人實(shí)施的下列行為中，不視為執(zhí)行合伙企業(yè)事務(wù)的有(　　)。

　　A.參與決定普通合伙人入伙、退伙

　　B.獲取經(jīng)審計(jì)的有限合伙企業(yè)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告

　　C.依法為本企業(yè)提供擔(dān)保

　　D.對(duì)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理提出建議

　　參考答案: A,B,C,D

　　答案解析:

　　本題考核有限合伙人不視為執(zhí)行事務(wù)的情形。

　　33 債務(wù)人實(shí)施下列危及債權(quán)人利益的減少財(cái)產(chǎn)的行為，債權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院予以撤銷的情形有(　　)。

　　A.放棄未到期的債權(quán)

　　B.惡意延長(zhǎng)到期債權(quán)的履行期

　　C.以明顯不合理的低價(jià)轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)，而受讓人知道該情形的

　　D.以明顯不合理的高價(jià)收購(gòu)財(cái)產(chǎn)。而受讓人不知道該情形的

　　參考答案: A,B,C

　　答案解析:

　　本題考核債權(quán)人行使撤銷權(quán)的情形。債務(wù)人放棄到期債權(quán)、無償轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的，無論受讓人是否知道該情形，債權(quán)人都可以行使撤銷權(quán)。只有債務(wù)人以明顯不合理的低價(jià)轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)，而受讓人知道該情形時(shí)，債權(quán)人才可以行使撤銷權(quán)。另外，債務(wù)人放棄其未到期的債權(quán)或者放棄債權(quán)擔(dān)保，或者惡意延長(zhǎng)到期債權(quán)的履行期，對(duì)債權(quán)人造成損害，債權(quán)人可以依法提起撤銷權(quán)訴訟。

　　34 關(guān)于試用買賣合同，下列表述正確的有(　　)。

　　A.當(dāng)事人對(duì)試用期間沒有約定，依照有關(guān)規(guī)定仍不能確定的，為約定之日起6個(gè)月

　　B.在試用期內(nèi)，買受人將標(biāo)的物抵押給他人，此行為不視為買受人同意購(gòu)買

　　C.當(dāng)事人約定標(biāo)的物經(jīng)過試用或者檢驗(yàn)符合一定要求時(shí)，買受人應(yīng)當(dāng)購(gòu)買標(biāo)的物的，此情形不屬于試用買賣

　　D.當(dāng)事人約定買受人在一定期間內(nèi)可以調(diào)換或退還標(biāo)的物的，此情形不屬于試用買賣

　　參考答案: C,D

　　答案解析:

　　本題考核試用買賣合同。當(dāng)事人對(duì)試用期間沒有約定或約定不明確，依照有關(guān)規(guī)定仍不能確定的，由出賣人確定，選項(xiàng)A錯(cuò)誤。在試用期內(nèi)，買受人對(duì)標(biāo)的物實(shí)施了出賣、出租、設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等非試用行為的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定買受人同意購(gòu)買，選項(xiàng)B錯(cuò)誤。

　　35 下列選項(xiàng)中，屬于國(guó)家所有的有(　　)。

　　A.城市市區(qū)的土地

　　B.無線電頻譜資源

　　C.依法不屬于集體所有的林地

　　D.礦藏、水流和海域

　　參考答案: A,B,C,D

　　答案解析:

　　本題考核國(guó)家所有權(quán)。礦藏、水流、海域、無線電頻譜資源、國(guó)防資產(chǎn)、城市的土地，只能是國(guó)家所有。

　　36 甲公司與乙有限合伙企業(yè)有一筆到期的債權(quán)。后乙有限合伙企業(yè)不能清償，作為債權(quán)人的甲公司對(duì)此可以采取的措施有(　　)。

　　A.向人民法院提出破產(chǎn)申請(qǐng)

　　B.要求全體合伙人清償

　　C.要求普通合伙人清償

　　D.要求有限合伙人清償

　　參考答案: A,C

　　答案解析:

　　本題考核合伙企業(yè)清算后資不抵債的處理方法。根據(jù)規(guī)定，合伙企業(yè)不能清償?shù)狡趥鶆?wù)的，債權(quán)人可以依法向人民法院提出破產(chǎn)清算申請(qǐng)，也可以要求普通合伙人清償。

　　37 根據(jù)《合伙企業(yè)法》的規(guī)定，普通合伙企業(yè)存續(xù)期間，下列行為中，除合伙協(xié)議另有約定外，必須經(jīng)全體合伙人一致同意的有(　　)。

　　A.合伙人之間轉(zhuǎn)讓其在合伙企業(yè)中的財(cái)產(chǎn)份額

　　B.合伙人向合伙人以外的人轉(zhuǎn)讓其在合伙企業(yè)中的部分財(cái)產(chǎn)份額

　　C.聘任合伙人以外的人擔(dān)任合伙企業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理人員

　　D.向企業(yè)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)變更經(jīng)營(yíng)范圍

　　參考答案: B,C,D

　　答案解析:

　　本題考核合伙企業(yè)財(cái)產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓以及事務(wù)的執(zhí)行。(1)根據(jù)規(guī)定，合伙人之間轉(zhuǎn)讓在合伙企業(yè)中的全部或者部分財(cái)產(chǎn)份額時(shí)，應(yīng)當(dāng)通知其他合伙人，但不必經(jīng)全體合伙人的一致同意。(2)除合伙協(xié)議另有約定外，聘任合伙人以外的人擔(dān)任合伙企業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理人員，須經(jīng)其他合伙人一致同意。(3)變更經(jīng)營(yíng)范圍應(yīng)向修改合伙協(xié)議，而修改合伙協(xié)議，除合伙協(xié)議另有約定外，應(yīng)經(jīng)全體合伙人一致同意。

　　38 下列關(guān)于共有的說法正確的有(　　)。

　　A.處分共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額2/3以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之問另有約定的除外

　　B.對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)作重大修繕的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額2/3以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外

　　C.對(duì)共有物的管理費(fèi)用以及其他負(fù)擔(dān)，有約定的，按照約定

　　D.對(duì)共有物的管理費(fèi)用以及其他負(fù)擔(dān)，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，按份共有人按照其份額負(fù)擔(dān)，共同共有人共同負(fù)擔(dān)

　　參考答案: A,B,C,D

　　答案解析:

　　本題考核共有的相關(guān)規(guī)定。根據(jù)規(guī)定，處分共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)以及對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)作重大修繕的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額2/3以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。對(duì)共有物的管理費(fèi)用以及其他負(fù)擔(dān)，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，按份共有人按照其份額負(fù)擔(dān)，共同共有人共同負(fù)擔(dān)。

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