2010年注冊會計師考試《會計》試題及答案

　　(四)以下第7小題至第8小題為互不相干的多項選擇題。

　　7.下列各項中，應當計入當期損益的有(    )。

　　A。經(jīng)營租賃中出租人發(fā)生的金額較大的初始直接費用

　　B。經(jīng)營租賃中承租人發(fā)生的金額較大的初始直接費用

　　C。融資租賃中出租人發(fā)生的金額較大的初始直接費用

　　D。融資租賃中承租人發(fā)生的金額較大的初始直接費用

　　E。融資租入不需要安裝即可投入使用的設備發(fā)生的融資費用

　　答案：AB

　　解析：選項A、B，經(jīng)營租賃發(fā)生的初始直接費用都應計入“管理 費用”科目。選項C，融資租賃中出租人發(fā)生的初始直接費用應計入“長期應付款”科目，選項D，融資租賃中承租人發(fā)生的初始直接費用應計入“固定資產(chǎn)—融資 租入固定資產(chǎn)”科目，選項E，融資租入不需要安裝即可投入使用的設備發(fā)生的融資費用計入“未確認融資費用”科目。

　　8.下列各項關于土地使用權會計處理的表述中，正確的有(    )。

　　A。為建造固定資產(chǎn)購入的土地使用權確認為無形資產(chǎn)

　　B。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為開發(fā)商品房購入的土地使用權確認為存貨

　　C。用于出租的土地使用權及其地上建筑物一并確認為投資性房地產(chǎn)

　　D。用于建造廠房的土地使用權攤銷金額在廠房建造期間計入在建工程成本

　　E。土地使用權在地上建筑物達到預定可使用狀態(tài)時與地上建筑物一并確認為固定資產(chǎn)

　　答案：ABC

　　解析：企 業(yè)取得的土地使用權一般確認為無形資產(chǎn)。土地使用權用于自行開發(fā)建造廠房等地上建筑物時，土地使用權的賬面價值不與地上建筑物合并計算其成本，而仍作為無 形資產(chǎn)進行核算，并計提攤銷；對于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得的土地使用權用于建造對外的房屋建筑物時，土地使用權作為存貨核算，待開發(fā)時計入房屋建筑物的成本； 用于出租的土地使用權，應將其轉為投資性房地產(chǎn)核算。此題的正確答案為ABC。