三、 清算財產(chǎn)的估價和變現(xiàn)：

　　1、 清算財產(chǎn)的范圍：⑴宣布清算時企業(yè)所擁有的可用于清償無擔(dān)保債務(wù)和向投資者分配的全部賬內(nèi)和賬外財產(chǎn);

　　⑵清算期間按法律規(guī)定追回的財產(chǎn)。

　　2、 清算財產(chǎn)的估價：⑴賬面價值法;

　　⑵現(xiàn)行市價法：財產(chǎn)清算價格=財產(chǎn)數(shù)量×現(xiàn)行市場價格

　�、钦袠�(biāo)作價法： ①列出招標(biāo)出售財產(chǎn)目錄;

　�、诖_定招標(biāo)出售財產(chǎn)的底價;

　　③發(fā)布出售財產(chǎn)招標(biāo)廣告;

　�、芷刚埞�證人員公證;

　�、荽_定招標(biāo)出售財產(chǎn)的價格。

　�、仁找娆F(xiàn)值法： ①收益折現(xiàn)法： 　　　　　　　 n　　 Rt

　　財產(chǎn)清算價格=∑(1+i)t

　　i=1

　　t——實現(xiàn)收益的具體年份;n——取得收益的有效期(年);

　　Rt——t年度的預(yù)期收益額;i——折現(xiàn)率。

　�、谑找尜Y本化法：　　 　資產(chǎn)預(yù)期年收益額

　　財產(chǎn)清算價格=本行業(yè)平均資產(chǎn)收益率

　�、烧{(diào)查分析法;

　　⑹變現(xiàn)收入法。

　　3、 清算財產(chǎn)的變現(xiàn)：⑴不需要變現(xiàn)的財產(chǎn)： ①現(xiàn)金和各種存款;

　�、诘咒N財產(chǎn);

　�、壑苯愚D(zhuǎn)給債權(quán)人的擔(dān)保財產(chǎn);

　�、懿荒茏儸F(xiàn)或不需要變現(xiàn)的無形資產(chǎn);

　�、葜苯右詫嵨镄问椒峙浣o投資者的財產(chǎn)。

　　⑵變現(xiàn)的原則： ①凡是能整體變現(xiàn)的財產(chǎn)應(yīng)盡量整體變現(xiàn);

　�、诜�律禁止或限制自由買賣的財產(chǎn)不得上市出售;

　　③應(yīng)采用多種方式以盡可能高的售價變現(xiàn)財產(chǎn);

　�、芮逅闫髽I(yè)對外投資的實物性財產(chǎn)不得要求退還原物。

　　4、 結(jié)算財產(chǎn)和擔(dān)保財產(chǎn)估價與變現(xiàn)的特點：

　　⑴結(jié)算財產(chǎn)的估價與變現(xiàn)： ①盤存財產(chǎn)估價受市場物價和供求狀況的影響較大，而結(jié)算財產(chǎn)的估價不受

　　市場的影響;

　　②盤存財產(chǎn)的估價往往會偏離賬面價值，即高于或低于賬面價值;而結(jié)算財產(chǎn)的估價一般不會偏離賬面價值，只可能發(fā)生壞帳損失。

　�、茡�(dān)保財產(chǎn)的估價與變現(xiàn)： ①先以企業(yè)的現(xiàn)金償還擔(dān)保債務(wù)，然后將擔(dān)保財產(chǎn)與無擔(dān)保財產(chǎn)一起處理;

　�、趯�擔(dān)保財產(chǎn)交付擔(dān)保債務(wù)人自行估價變現(xiàn)，所得款項大于擔(dān)保債務(wù)的數(shù)額交付清算企業(yè)，并入清算企業(yè)的清算財產(chǎn)，不足部分列為無擔(dān)保債務(wù);

　　③由清算機構(gòu)與擔(dān)保債權(quán)人協(xié)商對擔(dān)保財產(chǎn)估價變現(xiàn)，所得款項大于擔(dān)保債

　　務(wù)的金額并入清算財產(chǎn)，不足部分列為無擔(dān)保債務(wù)。

　　四、 債務(wù)清償和剩余財產(chǎn)分配：

　　1、 清算費用和清算損益： ⑴清算費用：是企業(yè)在清算期間為開展清算工作所支出的全部費用。

　�、魄逅銚p益：是企業(yè)清算過程中凈收益與凈損失的統(tǒng)稱。

　�、乔逅闶找妫菏瞧髽I(yè)在清算過程中所取得的全部收益。包括：

　�、� 財產(chǎn)盤盈收益，按實際變現(xiàn)價值入賬;

　�、� 財產(chǎn)變現(xiàn)收益，即實際變現(xiàn)價值大于賬面價值的差額;

　�、� 財產(chǎn)估價收益，即不變現(xiàn)財產(chǎn)的估計價值大于賬面價值的差額;

　�、� 經(jīng)營收益，即清算過程中處理未完經(jīng)營業(yè)務(wù)和提供勞務(wù)所獲得的收入;

　　⑤ 不用歸還的債務(wù)，即因債權(quán)人的原因確實無法歸還或不用歸還的負(fù)債。

　�、惹逅銚p失：①財產(chǎn)盤虧損失，按賬面價值入賬;

　�、谪敭a(chǎn)變現(xiàn)損失，即實際變現(xiàn)價值小于賬面價值的差額;

　�、圬敭a(chǎn)估價損失，即不變現(xiàn)財產(chǎn)的估計價值小于賬面價值的差額;

　　④經(jīng)營損失，即清算過程中處理未完經(jīng)營業(yè)務(wù)所發(fā)生的損失;

　�、轃o法收回的債權(quán)，即壞帳損失。

　　2、 債務(wù)的清償：⑴支付應(yīng)付未付的職工工資、勞動保險費等;

　�、评U納應(yīng)繳未繳的稅金;

　�、乔鍍敻黜棢o擔(dān)保債務(wù)。

　　3、 剩余財產(chǎn)的分配： ⑴獨資企業(yè)的剩余財產(chǎn)全部歸原投資者所有;

　�、朴邢挢�(zé)任公司、國內(nèi)聯(lián)營企業(yè)、中外合營企業(yè)的剩余財產(chǎn)，按投資各方的出資比例或企

　　業(yè)章程、協(xié)議所規(guī)定的辦法進(jìn)行分配;

　　⑶股份有限公司的剩余財產(chǎn)，應(yīng)先按優(yōu)先股份面值分配給優(yōu)先股東;然后按普通股東的股

　　份比例分配給普通股東。

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