2009年7月高等教育自學考試資產(chǎn)評估試卷真題

　　二、多項選擇題(本大題共10小題，每小題1分，共10分)

　　在每小題列出的五個備選項中至少有兩個是符合題目要求的，請將其代碼填寫在題后的括號內(nèi)。錯選、多選、少選或未選均無分。

　　31.下列各項中，屬于資產(chǎn)評估特點的有( )

　　A.現(xiàn)實性　　 B.客觀性　　　C.市場性　　 D.公正性　　　E.咨詢性

　　32.下列各項中，屬于資產(chǎn)評估經(jīng)濟原則的有( )

　　A.貢獻原則　　 B.替代原則　　　C.客觀性原則 　　D.預期原則　　　E.科學性原則

　　33.造成資產(chǎn)產(chǎn)生實體性貶值的原因有( )

　　A.資產(chǎn)正常使用的磨損　　　　　 B.資產(chǎn)非正常使用中產(chǎn)生碰撞

　　C.受空氣氧化出現(xiàn)銹蝕　　　　　 D.技術落后

　　E.利用率下降

　　34.運用市場法評估機器設備時，應對被估機器設備與參照物進行比較，比較因素包括( )

　　A.個別因素 　　　　B.交易因素

　　C.地域因素 　　　　D.時間因素

　　E.市場因素

　　35.在估算建筑物重置成本的方法中，價格指數(shù)調整法由于方法本身的緣故，一般只限用于( )

　　A.單位價值量小的建筑物 　　　　　B.結構簡單的建筑物

　　C.結構相同的建筑物 　　　　　　　D.用途相同的建筑物

　　E.運用其他方法估算有困難的建筑物

　　36.根據(jù)無形資產(chǎn)的特點，無形資產(chǎn)損耗的估算方法有( )

　　A.市價類比法 　　　　　B.專家鑒定法

　　C.修復金額法 　　　　　D.財務核算法

　　E.剩余經(jīng)濟壽命預測法

　　37.在評估時需要考慮實體性貶值的流動資產(chǎn)有( )

　　A.最近購進的材料 　　　　　　　　B.超儲積壓物資

　　C.在用的低值易耗品 　　　　　　　D.在產(chǎn)品

　　E.在庫低值易耗品

　　38.與資產(chǎn)評估相關的股票價格有( )

　　A.票面價格 　　　　　　　B.發(fā)行價格

　　C.賬面價格 　　　　　　　D.內(nèi)在價格

　　E.清算價格

　　39.影響企業(yè)獲利能力的因素主要有( )

　　A.企業(yè)所屬行業(yè)的收益 　　　B.企業(yè)的資產(chǎn)結構和負債比例

　　C.企業(yè)的經(jīng)營管理水平 　　　D.該企業(yè)產(chǎn)品的市場占有率

　　E.企業(yè)所處的地理位置、資源供應等

　　40.評估機構法定代表人對資產(chǎn)評估報告的審核包括但不限于( )

　　A.對評估報告是否符合合法性原則進行審核

　　B.對評估目的的表述是否明晰進行審核

　　C.對評估結果是否切合實際進行審核

　　D.對評估范圍和對象是否確切進行審核

　　E.對評估報告從總體結構方面進行審核

　　三、名詞解釋(本大題共2小題，每小題3分，共6分)

　　41.假設開發(fā)法

　　42.資產(chǎn)評估管理機構

　　四、簡答題(本大題共2小題，每小題7分，共14分)

　　43.根據(jù)《股份有限公司土地使用權管理規(guī)定》和我國企業(yè)改革的實踐，土地權屬處置方式主要有哪幾種?

　　44.簡述企業(yè)價值評估的特點。

　　五、計算題(本大題共4小題，每小題10分，共40分)

　　45.甲企業(yè)以成套設備(A設備)出資，與乙企業(yè)組成聯(lián)合公司。2006年底，某評估公司的評估人員，調查了解的有關資料如下：

　　(1)A設備2001年1月從美國進口，當年安裝成功，即投入生產(chǎn)。目前，鑒定的成新率為70%;

　　(2)A設備包括主機(原始價值10萬美元)和輔助設備(原始價值3萬美元)。同時，另有國內(nèi)配套設施共計15萬元人民幣。評估基準日美元對人民幣匯率為1∶8;

　　(3)經(jīng)查會計資料，A設備發(fā)生的國內(nèi)運費、安裝費和其他相關費用共計10萬元人民幣;

　　(4)截止評估基準日，有關價格變化率的情況為：主機上升30%;輔助設備上升20%;國內(nèi)配套設施上升16%;國內(nèi)運費、安裝費和其他相關費用上升40%。

　　要求：請幫助評估人員完成以下數(shù)據(jù)的計算。

　　(1)主機的重置成本;

　　(2)輔助設備的重置成本;

　　(3)國內(nèi)配套設施及其他費用的重置成本;

　　(4)A設備的重置成本;

　　(5)A設備的評估值。

　　(計算結果以“萬元”為單位，小數(shù)點后保留兩位)

　　46.有一宗“七通一平”待開發(fā)建設用地，面積為5000平方米，使用期限50年，容積率為4，擬開發(fā)建設寫字樓，建設期為2年，建筑費為每建筑平方米4800元，專業(yè)費為建筑費的8%，建筑費和專業(yè)費在整個建設期內(nèi)均勻投入。預期寫字樓建成后的售價為每建筑平方米12000元，貸款利率為6.3%，合理的利潤率為地價和開發(fā)成本(建筑費+專業(yè)費)之和的30%，稅金和銷售費用為樓價的8%。

　　要求：評估該宗地的價格(總價及樓面單價)。

　　(計算結果以“萬元”為單位，小數(shù)點后保留兩位)

　　47.甲企業(yè)擬進行股份制改組。根據(jù)企業(yè)過去的經(jīng)營情況和未來市場形勢，預測未來5年的收益額分別為130萬元、140萬元、110萬元、120萬元和150萬元。預計從第6年開始，以后每年的收益額穩(wěn)定在140萬元的水平。評估人員根據(jù)分析，確定的折現(xiàn)率和資本化率均為10%。另外，采用單項資產(chǎn)評估方法，評估出甲企業(yè)有形資產(chǎn)的價值為900萬元，可確定的無形資產(chǎn)價值為200萬元。

　　要求：(1)計算甲企業(yè)整體評估值;

　　(2)確定甲企業(yè)商譽的評估值。(計算結果以“萬元”為單位，取整)

　　48.待估企業(yè)未來5年的預期利潤總額分別為300萬元、330萬元、320萬元、340萬元、350萬元，第6年起利潤總額固定在350萬元。該企業(yè)前5年的稅率為18%，第6年恢復為25%。評估人員認為該企業(yè)的折現(xiàn)率和資本化率均為10%。

　　要求：用分段法計算該企業(yè)的價值。(計算結果以“萬元”為單位，小數(shù)點后保留兩位)