2009年7月高等教育自學(xué)考試資產(chǎn)評估試卷真題

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　　一、單項(xiàng)選擇題(本大題共30小題，每小題1分，共30分)

　　在每小題列出的四個(gè)備選項(xiàng)中只有一個(gè)是符合題目要求的，請將其代碼填寫在題后的括號內(nèi)。錯選、多選或未選均無分。

　　1.評估者只對評估結(jié)論本身合乎職業(yè)規(guī)范要求負(fù)責(zé)，而不對資產(chǎn)業(yè)務(wù)定價(jià)決策負(fù)責(zé)，這表明評估結(jié)論具有( )

　　A.市場性 　　B.咨詢性　　　C.公正性 　　D.現(xiàn)實(shí)性

　　2.下列各項(xiàng)中，不符合公開和公平的市場條件的是( )

　　A.交易雙方都是經(jīng)濟(jì)人 　　　　　　　　　　B.市場存在一定程度的壟斷

　　C.交易雙方擁有較充裕的時(shí)間了解信息 　　　D.交易雙方地位平等

　　3.某資產(chǎn)購置于2005年底，歷史成本為100萬元。2007年底進(jìn)行評估，該類資產(chǎn)在2005年、2006年、2007年的環(huán)比物價(jià)指數(shù)分別為10%、20%、30%，則評估時(shí)該資產(chǎn)的重置成本為( )

　　A.118.2萬元 　　　B.132.0萬元　　　C.156.0萬元 　　D.171.6萬元

　　4.當(dāng)規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)為1時(shí)，規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)法實(shí)際上就是( )

　　A.重置核算法 　　B.物價(jià)指數(shù)法　　C.功能價(jià)值法　　 D.統(tǒng)計(jì)分析法

　　5.復(fù)原重置成本與更新重置成本在金額大小上的關(guān)系為( )

　　A.前者大于后者　　　　　　 B.前者小于后者

　　C.前者等于后者 　　　　　　D.前者與后者在金額大小上關(guān)系不確定

　　6.某生產(chǎn)線還可使用5年，自動化程度較低，與同類設(shè)備相比，多用10名工人，每人每年工資為12000元，每年多耗用電能10萬度，每度電0.5元，所得稅率25%，折現(xiàn)率10%，則該生產(chǎn)線的功能性貶值約為( )

　　A.17萬元 　　　B.48萬元　　　C.64萬元　　　　 D.98萬元

　　7.進(jìn)口設(shè)備重置成本中包括的從屬費(fèi)用是( )

　　A.離岸價(jià)　　　 B.到岸價(jià)　　　C.國外運(yùn)費(fèi) 　　　D.國內(nèi)運(yùn)費(fèi)

　　8.機(jī)器設(shè)備評估中，采用的物價(jià)指數(shù)首選的是( )

　　A.整個(gè)工業(yè)設(shè)備的物價(jià)指數(shù) 　　　B.同一時(shí)期的定基物價(jià)指數(shù)

　　C.同一大類設(shè)備的物價(jià)指數(shù) 　　　D.同一廠家設(shè)備的物價(jià)指數(shù)

　　9.設(shè)備的實(shí)體性貶值率等于( )

　　A.1-成新率 　　　B.成新率-1　　　　C.1+成新率 　　D.1÷成新率

　　10.由于外部因素而不是設(shè)備內(nèi)部因素所引起的達(dá)不到原有設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力而導(dǎo)致的貶值，稱為( )

　　A.功能性貶值 　　B.技術(shù)性貶值　　　C.實(shí)體性貶值 　　D.經(jīng)濟(jì)性貶值

　　11.交通條件、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、住宅建設(shè)等的變化，會改變土地的價(jià)值，這說明( )

　　A.土地用途的多樣性 　　　　　　　B.土地經(jīng)濟(jì)地理位置的可變性

　　C.土地價(jià)值影響因素的多樣性 　　　D.土地的不可替代性

　　12.如果某房產(chǎn)的售價(jià)為2000萬元，其中建筑物價(jià)格為800萬元，地價(jià)為1200萬元，該房產(chǎn)的年客觀純收益為136萬元，建筑物的資本化率為8%，則土地的資本化率最接近于( )

　　A.6.0% 　　　B.6.8%　　　C.7.5% 　　　　D.8.0%

　　13.被評估建筑物賬面原值為180萬元，竣工于2002年，要求評估2006年該建筑物的重置成本，根據(jù)調(diào)查得知，被評估建筑物所在地區(qū)建筑業(yè)產(chǎn)值環(huán)比價(jià)格指數(shù)2003年為2%，2004年為-2%，2005年為2%，2006年為3%，該建筑物的重置成本最接近于( )

　　A.185萬元 　　　　B.186萬元　　　　C.187萬元 　　　　D.189萬元

　　14.運(yùn)用市場法評估建筑物價(jià)格時(shí)，個(gè)別因素修正的方法主要采用( )

　　A.經(jīng)驗(yàn)判斷法　　　　　　　　 B.售價(jià)調(diào)整法

　　C.價(jià)格指數(shù)調(diào)整法 　　　　　　D.環(huán)境成熟度修正法

　　15.對于商業(yè)房地產(chǎn)來說，決定其價(jià)格的根本區(qū)域因素是( )

　　A.風(fēng)景好壞 　　　　　B.交通設(shè)施條件　　　　C.地段 　　　D.居民的職業(yè)構(gòu)成

　　16.評估無形資產(chǎn)使用頻率最高的方法是( )

　　A.市場法 　　　　　　B.成本法　　　　　　C.收益法 　　　D.物價(jià)指數(shù)法

　　17.收益法運(yùn)用于商標(biāo)權(quán)的評估，收益期限的確定是十分重要的問題。較合理的確定依據(jù)是( )

　　A.商標(biāo)注冊的有效期 　　　　　　B.續(xù)展的年限

　　C.獲得超額收益的年限　　　　　 D.商標(biāo)注冊的年限

　　18.如果企業(yè)整體評估價(jià)值與各單項(xiàng)資產(chǎn)評估值之和存在差額，這個(gè)差額被稱為( )

　　A.評估值　　　 B.商譽(yù)　　　　C.評估誤差　　　 D.商標(biāo)

　　19.某紡織廠庫存棉紗1000公斤，購入時(shí)價(jià)格為每公斤25元，評估時(shí)市場價(jià)為每公斤30元，則該批棉紗的評估值為( )

　　A.20000元　　　　 B.25000元　　　　C.30000元 　　　　D.55000元

　　20.某批庫存產(chǎn)品2000件，經(jīng)評估人員分析，該產(chǎn)品每件歷史成本為50元，材料與工費(fèi)的比例為7∶3，目前價(jià)格變動情況為：材料單價(jià)上漲了20%，工費(fèi)上漲了10%，則該批庫存產(chǎn)品的評估值為( )

　　A.100000元 　　　B.103000元　　　C.114000元 　　　D.117000元

　　21.某公司擁有一張1年期銀行承兌匯票，票面金額200萬元，月息0.4%，尚有1.5個(gè)月到期。則該匯票的評估價(jià)值為( )

　　A.200.0萬元　　　 B.208.0萬元　　　C.208.4萬元 　　　D.209.6萬元

　　22.對于不能進(jìn)入市場進(jìn)行交易的債券，采用的評估方法主要是( )

　　A.成本法 　　　　B.市場法　　　　C.收益法 　　　　　D.本金加利息法

　　23.被評估資產(chǎn)為一上市公司的股票10萬股，該股票在評估基準(zhǔn)日交易情況為：最高價(jià)為7.80元，最低價(jià)為7.50元，開盤價(jià)為7.70元，收盤價(jià)為7.60元，則該批股票的評估值為( )

　　A.75萬元 　　　　B.76萬元　　　　C.77萬元 　　　　　D.78萬元

　　24.被評估資產(chǎn)為某一股份公司非上市股票10000股，每股面值為l元，賬面價(jià)格為每股2.5元。該股票過去每年股息為0.25元/股，經(jīng)評估人員分析，該公司每年將70%的凈利潤用于股利分配，30%的凈利潤用于擴(kuò)大再生產(chǎn)，該公司的股本收益率可以保持在10%的水平上。評估時(shí)銀行1年期存款利率為6%，確定風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為5%。該批股票的評估價(jià)值為( )

　　A.22727元 　　　B.25000元　　　　　C.30000元 　　　　D.31250元

　　25.企業(yè)整體資產(chǎn)評估值與企業(yè)單項(xiàng)可確指資產(chǎn)評估值匯總之間的關(guān)系是( )

　　A.前者必然大于后者　　　　 B.前者必然不等于后者

　　C.前者必然小于后者 　　　　D.前者有可能等于后者

　　26.某企業(yè)未來五年預(yù)期收益的現(xiàn)值之和為1500萬元，折現(xiàn)率與本金化率均為10%，按年金本金化價(jià)格法計(jì)算該企業(yè)的價(jià)值約為( )

　　A.3957萬元　　　　 B.5500萬元　　　C.5686萬元　　　 D.15000萬元

　　27.被評估企業(yè)的投資總額為3億元，其中長期負(fù)債與所有者權(quán)益的比例為6∶4，長期負(fù)債的利息率為6%，評估時(shí)社會的無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為5%，該企業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為2%，所得稅稅率為25%，則采用加權(quán)平均資本成本模型計(jì)算的折現(xiàn)率應(yīng)為( )

　　A.5.4% 　　　B.5.5%　　　　C.5.7% 　　　　D.6.4%

　　28.限制評估報(bào)告與其他評估報(bào)告的差異在于( )

　　A.評估基準(zhǔn)日與報(bào)告日不相同 　　　　　　　　B.所提供的內(nèi)容和數(shù)據(jù)較繁

　　C.部分資料和數(shù)據(jù)只體現(xiàn)在工作底稿中 　　　　D.反映的評估工作內(nèi)容不同

　　29.評估基準(zhǔn)日應(yīng)根據(jù)經(jīng)濟(jì)行為的性質(zhì)由( )

　　A.注冊評估師確定 　　　　　　　　　　　　　B.資產(chǎn)占有方確定

　　C.項(xiàng)目負(fù)責(zé)人確定 　　　　　　　　　　　　　D.評估委托方確定

　　30.下列關(guān)于資產(chǎn)評估管理的表述，正確的是( )

　　A.資產(chǎn)評估管理，是對評估項(xiàng)目管理

　　B.資產(chǎn)評估管理，是對國有資產(chǎn)評估管理

　　C.資產(chǎn)評估管理，是對有形資產(chǎn)和無形資產(chǎn)評估管理

　　D.資產(chǎn)評估管理，是對評估行業(yè)和業(yè)務(wù)行為管理