二、多項(xiàng)選擇題

　　1.建設(shè)用地管理的原則有()。

　　A.節(jié)約、合理利用每寸土地

　　B.實(shí)行建設(shè)用地?zé)o償使用的原則

　　C.社會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)效益和生態(tài)效益相統(tǒng)一的原則

　　D.保護(hù)耕地和提高土地利用率的原則

　　E.調(diào)城鄉(xiāng)規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃對(duì)建設(shè)用地的控制作用的原則

　　2.土地使用權(quán)出讓的最高年限為40年的是()。

　　A.居住用地

　　B.商業(yè)用地

　　C.教育科技用地

　　D.綜合用地

　　E.旅游用地

　　3.以下()項(xiàng)目應(yīng)嚴(yán)格限制以劃撥方式出讓。

　　A.工業(yè)用地

　　B.商品住宅

　　C.同一土地有三個(gè)意向用地者的公立醫(yī)院用地

　　D.商業(yè)用地

　　E.學(xué)校用地

　　4.土地使用權(quán)出讓金主要包括()。

　　A.一定年限內(nèi)的地租

　　B.國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓前國家對(duì)土地的開發(fā)成本

　　C.有關(guān)的土地補(bǔ)償安置費(fèi)用

　　D.土地的預(yù)期收益的一部分

　　E.以上選項(xiàng)都對(duì)

　　5.招標(biāo)出讓的程序包括()。

　　A.投標(biāo)

　　B.開標(biāo)

　　C.評(píng)標(biāo)

　　D.落標(biāo)

　　E.以上選項(xiàng)都對(duì)

　　6.下列表達(dá)正確的是()。

　　A.公布協(xié)議出讓結(jié)果的時(shí)間不得少于16日

　　B.協(xié)議出讓底價(jià)不得低于協(xié)議出讓最低價(jià)

　　C.建設(shè)用地使用權(quán)的出讓由市、縣國土資源管理部門組織實(shí)施

　　D.協(xié)議出讓底價(jià)確定后應(yīng)當(dāng)保密，任何單位和個(gè)人不得泄露

　　E.有基準(zhǔn)地價(jià)的地區(qū)，協(xié)議出讓最低價(jià)不得低于出讓地塊所在級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)70%

　　7.原來以協(xié)議方式獲得的土地，如果想改變用途，變?yōu)樯唐纷≌玫�，則以下()說法是正確的。

　　A.協(xié)議出讓土地不能變更用途為經(jīng)營性

　　B.協(xié)議出讓土地變?yōu)榻?jīng)營性土地，只需經(jīng)原來的出讓人即市縣人民政府國土資源管理部門同意即可

　　C.不同用途的土地出讓金不同，用途變更后要對(duì)原土地出讓金進(jìn)行調(diào)整

　　D.用途變更后，可以簽訂原出讓合同的變更協(xié)議，也可以重新簽訂新的出讓合同

　　E.協(xié)議出讓用途變更為經(jīng)營性土地，必須經(jīng)過規(guī)劃部門的同意

　　8.在以下()情況下，租賃的國有土地可以收回。

　　A.國家因公共利益需要收回

　　B.國有企業(yè)改制

　　C.承租人某些違約情況

　　D.國有土地作價(jià)入股

　　E.承租土地期滿后未續(xù)期

　　9.在以下()情況下，土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓。

　　A.出讓土地，土地出讓金支付75%以上

　　B.出讓土地已取得土地使用權(quán)證書

　　C.劃撥土地已經(jīng)國土資源管理部門批準(zhǔn)準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓

　　D.出讓土地上進(jìn)行房屋開發(fā)建設(shè)，包括土地出讓金在內(nèi)，已完成開發(fā)投資總額的25%

　　E.如果屬于成片開發(fā)的出讓土地，形成了工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件

　　10.建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓中具有突出市場特性的形式有()。

　　A.贈(zèng)與

　　B.出售

　　C.交換

　　D.劃撥

　　E.招標(biāo)

　　11.建設(shè)用地使用權(quán)租賃合同應(yīng)包括()。

　　A.標(biāo)的

　　B.租期

　　C.土地使用條件

　　D.租賃期間的收入

　　E.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)

　　12.通過行政劃撥方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)辦理了()手續(xù)后可以進(jìn)行抵押。

　　A.調(diào)整規(guī)劃用途

　　B.補(bǔ)簽出讓合同

　　C.領(lǐng)取國有土地使用證

　　D.補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金

　　E.以上選項(xiàng)都對(duì)

　　13.辦理土地使用權(quán)抵押登記應(yīng)交驗(yàn)()。

　　A.抵押當(dāng)事人身份證明和法人資格證明

　　B.抵押合同

　　C.集體所有土地使用權(quán)證明

　　D.抵押登記申請(qǐng)

　　E.可以證明抵押的建設(shè)用地使用權(quán)價(jià)值的材料

　　14.下列情況屬于建設(shè)用地抵押權(quán)的滅失的是()。

　　A.因債務(wù)清償而滅失

　　B.土地滅失

　　C.協(xié)議滅失

　　D.債權(quán)人拋棄權(quán)利

　　E.以上選項(xiàng)都對(duì)

　　15.在以下()情況下，最高額抵押權(quán)可以確定。

　　A.約定的債權(quán)確定期間屆滿

　　B.新的債權(quán)不可能再發(fā)生

　　C.債務(wù)人破產(chǎn)

　　D.未確定期間的，自設(shè)立之日起滿1年

　　E.抵押權(quán)人破產(chǎn)

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