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　　【多選題】處置采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)時，下列說法不正確的有(　)。

　　A.應(yīng)按累計公允價值變動金額，將公允價值變動損益轉(zhuǎn)入其他業(yè)務(wù)成本

　　B.實際收到的金額與該投資性房地產(chǎn)賬面價值之間的差額，應(yīng)計入營業(yè)外支出或營業(yè)外收入

　　C.實際收到的金額與該投資性房地產(chǎn)賬面價值之間的差額，應(yīng)計入投資收益

　　D.對于投資性房地產(chǎn)的累計公允價值變動金額，在處置時不需要進行會計處理

　　【答案】BCD【解析】實際收到的金額與該投資性房地產(chǎn)賬面價值之間的差額，應(yīng)通過其他業(yè)務(wù)收入和其他業(yè)務(wù)成本的差額反映，所以選項BC不正確;處置采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)時，應(yīng)將確認的投資性房地產(chǎn)累計公允價值變動損益的金額轉(zhuǎn)入其他業(yè)務(wù)成本，但是并不影響當期營業(yè)利潤，所以選項D不正確。

　　【單選題】下列關(guān)于投資性房地產(chǎn)的說法中，正確的是(　)。

　　A.投資性房地產(chǎn)是一種經(jīng)營性活動

　　B.投資性房地產(chǎn)是一種非經(jīng)營性活動

　　C.投資性房地產(chǎn)與作為生產(chǎn)經(jīng)營場所的房地產(chǎn)相同

　　D.投資性房地產(chǎn)與用于銷售的房地產(chǎn)相同

　　【答案】A【解析】投資性房地產(chǎn)在用途、狀態(tài)、目的等方面與作為生產(chǎn)經(jīng)營場所的房地產(chǎn)和用于銷售的房地產(chǎn)都是不同的。

　　【多選題】下列有關(guān)投資性房地產(chǎn)的定義與特征的表述中，正確的有(　)。

　　A.投資性房地產(chǎn)是為賺取租金或資本增值，或者兩者兼有而持有的房地產(chǎn)

　　B.投資性房地產(chǎn)應(yīng)當能夠單獨計量和出售

　　C.投資性房地產(chǎn)是一種經(jīng)營活動

　　D.投資性房地產(chǎn)有兩種計量模式：成本模式和公允價值模式

　　【答案】ABCD

　　【單選題】投資性房地產(chǎn)的后續(xù)支出，不滿足資本化條件的，應(yīng)當在發(fā)生時計入(　)。

　　A.管理費用

　　B.其他業(yè)務(wù)成本

　　C.營業(yè)外支出

　　D.銷售費用

　　【答案】B【解析】投資性房地產(chǎn)的后續(xù)支出，滿足資本化條件的，計入投資性房地產(chǎn)的成本;不滿足資本化條件的，直接計入當期損益(其他業(yè)務(wù)成本)。

　　【單選題】下列關(guān)于投資性房地產(chǎn)后續(xù)支出的表述中，不正確的是(　)。

　　A.投資性房地產(chǎn)的后續(xù)支出，滿足資本化條件的，應(yīng)當計入到投資性房地產(chǎn)的成本

　　B.投資性房地產(chǎn)的后續(xù)支出，不滿足資本化條件的，應(yīng)當計入到當期損益

　　C.企業(yè)對投資性房地產(chǎn)進行改擴建等再開發(fā)且將來仍作為投資性房地產(chǎn)的，在再開發(fā)期間，需要將投資性房地產(chǎn)的賬面價值結(jié)轉(zhuǎn)到投資性房地產(chǎn)——在建

　　D.采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)在再開發(fā)期間照提折舊或攤銷

　　【答案】D【解析】企業(yè)對投資性房地產(chǎn)進行改擴建等再開發(fā)且將來仍作為投資性房地產(chǎn)的，在再開發(fā)期間不計提折舊或攤銷。

　　【多選題】下列有關(guān)投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量會計處理的表述中，正確的有(　)。

　　A.不同企業(yè)可以分別采用成本模式或公允價值模式

　　B.滿足特定條件時可以采用公允價值模式

　　C.同一企業(yè)可以分別采用成本模式和公允價值模式

　　D.同一企業(yè)不得同時采用成本模式和公允價值模式

　　【答案】ABD【解析】同一企業(yè)的投資性房地產(chǎn)，不得同時采用成本模式和公允價值模式進行核算。

　　【多選題】關(guān)于投資性房地產(chǎn)的計量模式，下列說法中正確的有(　)。

　　A.已經(jīng)采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，不得從公允價值模式轉(zhuǎn)為成本模式

　　B.已經(jīng)采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)，不得從成本模式轉(zhuǎn)為公允價值模式

　　C.采用公允價值模式計量的，不對投資性房地產(chǎn)計提折舊或進行攤銷

　　D.采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)，在一定條件下可以改按公允價值模式計量

　　【答案】ACD【解析】選項B，在滿足一定條件時，企業(yè)可以將投資性房地產(chǎn)計量模式由成本模式變更為公允價值模式。

　　【多選題】下列關(guān)于投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量的會計處理中，表述正確的有(　)。

　　A.企業(yè)通常應(yīng)當采用成本模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量，也可采用公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量

　　B.企業(yè)選擇采用公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量的，以后期間也可采用成本模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量

　　C.投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量模式一經(jīng)確定不得隨意變更

　　D.企業(yè)只能采用公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量

　　【答案】AC【解析】已采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)不得從公允價值模式轉(zhuǎn)為成本模式。

　　【多選題】下列股權(quán)投資中，不應(yīng)作為長期股權(quán)投資采用成本法核算的有(　)。

　　A.投資企業(yè)對子公司的長期股權(quán)投資

　　B.投資企業(yè)對合營企業(yè)的股權(quán)投資

　　C.投資企業(yè)對聯(lián)營企業(yè)的股權(quán)投資

　　D.投資企業(yè)對被投資單位不具有控制、共同控制和重大影響的股權(quán)投資

　　【答案】BCD【解析】選項BC，應(yīng)采取權(quán)益法核算;選項D，按照最新的準則規(guī)定不應(yīng)作為長期股權(quán)投資核算。

　　【多選題】企業(yè)處置長期股權(quán)投資時，下列處理方法中，正確的有(　)。

　　A.處置長期股權(quán)投資時，持有期間計提的減值準備也應(yīng)一并結(jié)轉(zhuǎn)

　　B.采用權(quán)益法核算的長期股權(quán)投資，因被投資單位除凈損益、其他綜合收益和利潤分配以外所有者權(quán)益的其他變動而計入所有者權(quán)益的，處置該項投資時應(yīng)當將原計入所有者權(quán)益的部分按相應(yīng)比例轉(zhuǎn)入營業(yè)外收入

　　C.采用權(quán)益法核算的長期股權(quán)投資，因被投資單位除凈損益、其他綜合收益和利潤分配以外所有者權(quán)益的其他變動而計入所有者權(quán)益的，處置該項投資時應(yīng)當將原計入所有者權(quán)益的部分按相應(yīng)比例轉(zhuǎn)入投資收益

　　D.處置長期股權(quán)投資，其賬面價值與實際取得價款的差額，應(yīng)當計入投資收益

　　【答案】ACD【解析】根據(jù)《企業(yè)會計準則第2號——長期股權(quán)投資》的規(guī)定，采用權(quán)益法核算的長期股權(quán)投資，因被投資單位除凈損益、其他綜合收益和利潤分配以外所有者權(quán)益的其他變動而計入所有者權(quán)益的，處置該項投資時應(yīng)當將原計入所有者權(quán)益的部分按相應(yīng)比例轉(zhuǎn)入當期損益(投資收益)。處置長期股權(quán)投資，其賬面價值與實際取得價款的差額，應(yīng)當計入當期損益(投資收益)。

　　【單選題】關(guān)于長期股權(quán)投資的會計處理，下列說法中不正確的是(　)。

　　A.以非同一控制下的企業(yè)合并方式取得長期股權(quán)投資，投資企業(yè)發(fā)生的審計、法律服務(wù)、評估咨詢等中介費用應(yīng)計入管理費用

　　B.成本法下，對于被投資方宣告分配的現(xiàn)金股利，投資企業(yè)應(yīng)計入投資收益

　　C.通過多次交易分步實現(xiàn)非同一控制下企業(yè)合并的(不構(gòu)成一攬子交易)，投資企業(yè)應(yīng)以購買日之前所持被購買方的股權(quán)投資的公允價值與購買日新增投資成本之和，作為該項投資的初始投資成本

　　D.投資企業(yè)增資由金融資產(chǎn)轉(zhuǎn)為權(quán)益法核算時，不需要追溯調(diào)整

　　【答案】C【解析】選項C，金融資產(chǎn)通過多次交易分步實現(xiàn)非同一控制下企業(yè)合并的(不構(gòu)成一攬子交易)，投資企業(yè)應(yīng)以購買日之前所持被購買方的股權(quán)投資的公允價值與購買日新增投資成本之和，作為該項投資的初始投資成本;權(quán)益法通過多次交易分步實現(xiàn)非同一控制下企業(yè)合并的(不構(gòu)成一攬子交易)，投資企業(yè)應(yīng)以購買日之前所持被購買方的股權(quán)投資的賬面價值與購買日新增投資成本之和，作為該項投資的初始投資成本。

　　【多選題】權(quán)益法下，投資方不應(yīng)計入投資收益的事項有(　)。

　　A.在持有期間收到現(xiàn)金股利

　　B.轉(zhuǎn)讓長期股權(quán)投資時取得的實際價款與其賬面價值的差額

　　C.被投資方宣告分配現(xiàn)金股利

　　D.被投資方發(fā)放股票股利

　　【答案】ACD【解析】選項A，收到現(xiàn)金股利時借記“銀行存款”，貸記“應(yīng)收股利”;選項C，投資方借記“應(yīng)收股利”，貸記“長期股權(quán)投資”;選項D，投資方不做賬務(wù)處理。

　　【多選題】下列關(guān)于權(quán)益法核算的長期股權(quán)投資的表述中，正確的有(　)。

　　A.長期股權(quán)投資的初始投資成本大于投資時應(yīng)享有被投資單位可辨認凈資產(chǎn)公允價值份額的，不調(diào)整已確認的初始投資成本

　　B.長期股權(quán)投資的初始投資成本小于投資時應(yīng)享有被投資單位可辨認凈資產(chǎn)公允價值份額的，應(yīng)按其差額，借記“長期股權(quán)投資——投資成本”科目，貸記“營業(yè)外收入”科目

　　C.投資企業(yè)在計算確認投資收益時，以被投資單位自身核算的凈利潤與持股比例計算確定

　　D.投資企業(yè)因減少投資等原因?qū)Ρ煌顿Y單位不再具有共同控制或重大影響的，應(yīng)改按金融資產(chǎn)核算

　　【答案】ABD【解析】選項C，如果取得投資時被投資單位有關(guān)資產(chǎn)、負債的公允價值與其賬面價值不同的，投資企業(yè)在計算確認投資收益時，不能以被投資單位自身核算的凈利潤與持股比例計算確定，而需要對被投資單位的凈利潤進行適當調(diào)整加以確定。

　　【多選題】下列有關(guān)長期股權(quán)投資權(quán)益法核算的會計論斷中，正確的有(　)。

　　A.當投資方對被投資方影響程度達到重大影響或重大影響以上時應(yīng)采用權(quán)益法核算長期股權(quán)投資

　　B.基于設(shè)定受益計劃以外原因?qū)е碌谋煌顿Y方其他綜合收益變動造成的投資價值調(diào)整應(yīng)列入“其他綜合收益”，并在投資處置時應(yīng)轉(zhuǎn)入投資收益

　　C.初始投資成本如果高于投資當日在被投資方擁有的可辨認凈資產(chǎn)公允價值的份額，應(yīng)作為投資損失，在以后期間攤?cè)敫髌趽p益

　　D.當被投資方的虧損使得投資方的賬面價值減至零時，如果投資方擁有被投資方的長期債權(quán)，則應(yīng)沖減此債權(quán)，如果依然不夠沖抵，當投資方對被投資方承擔連帶虧損責任時，應(yīng)貸記“預計負債”，否則將超額虧損列入備查簿中，等到將來被投資方實現(xiàn)盈余時，先沖備查簿中的未入賬虧損，再依次沖減“預計負債”，恢復長期債權(quán)價值，最后追加投資價值

　　【答案】BD【解析】本題考核長期股權(quán)投資權(quán)益法下的核算。備選答案A：當投資方對被投資方達到控制程度時應(yīng)采用成本法核算投資;備選答案C：初始投資成本高于投資當日在被投資方擁有的可辨認凈資產(chǎn)公允價值的份額的應(yīng)視作購買商譽，不調(diào)整長期股權(quán)投資價值。

　　【多選題】下列說法中不正確的有(　)。

　　A.因處置投資等原因?qū)е聦Ρ煌顿Y單位由能夠?qū)崿F(xiàn)控制轉(zhuǎn)為公允價值計量的，剩余股權(quán)的公允價值和賬面價值之間的差額計入當期的投資收益

　　B.因處置投資等原因?qū)е聦Ρ煌顿Y單位由能夠?qū)崿F(xiàn)控制轉(zhuǎn)為公允價值計量的，剩余股權(quán)按照原賬面價值計量，不會產(chǎn)生損益

　　C.因處置投資等原因?qū)е聦Ρ煌顿Y單位由能夠?qū)崿F(xiàn)控制轉(zhuǎn)為公允價值計量的，處置價款和處置部分的賬面價值之間的差額計入投資收益

　　D.因處置投資等原因?qū)е聦Ρ煌顿Y單位由能夠?qū)崿F(xiàn)控制轉(zhuǎn)為公允價值計量的，處置價款和處置部分的賬面價值之間的差額計入資本公積

　　【答案】BD【解析】本題考核長期股權(quán)投資從成本法轉(zhuǎn)為公允價值計量。選項B，因處置投資等原因?qū)е聦Ρ煌顿Y單位由能夠?qū)崿F(xiàn)控制轉(zhuǎn)為公允價值計量的，剩余股權(quán)按照公允價值計量，公允價值和賬面價值之間的差額計入當期的投資收益;選項D，因處置投資等原因?qū)е聦Ρ煌顿Y單位由能夠?qū)崿F(xiàn)控制轉(zhuǎn)為公允價值計量的，處置價款和處置部分的賬面價值之間的差額計入投資收益。

　　【多選題】下列關(guān)于長期股權(quán)投資由成本法或權(quán)益法轉(zhuǎn)為金融資產(chǎn)核算的說法中，不正確的有(　)。

　　A.原長期股權(quán)投資采用權(quán)益法核算的，剩余股權(quán)公允價值和賬面價值之間的差額計入當期損益

　　B.原長期股權(quán)投資采用成本法核算的，剩余股權(quán)保持賬面價值不變

　　C.原長期股權(quán)投資采用權(quán)益法核算的，與原股權(quán)有關(guān)的其他綜合收益應(yīng)在減資當日按照處置股權(quán)的份額轉(zhuǎn)入當期損益

　　D.原長期股權(quán)投資采用權(quán)益法核算的，與原股權(quán)有關(guān)的其他權(quán)益變動應(yīng)在減資當日按照處置股權(quán)的份額轉(zhuǎn)入當期損益

　　【答案】BCD【解析】選項B，原長期股權(quán)投資采用成本法核算的，轉(zhuǎn)換日剩余股權(quán)按公允價值重新計量;選項CD，原采用權(quán)益法核算的長期股權(quán)投資，與原股權(quán)有關(guān)的其他綜合收益、其他權(quán)益變動應(yīng)在減資當日全部結(jié)轉(zhuǎn)入損益。

　　【單選題】非同一控制下，對于因追加投資導致可供出售金融資產(chǎn)轉(zhuǎn)為成本法核算的長期股權(quán)投資(不構(gòu)成一攬子交易)，下列表述中正確的是(　)。

　　A.應(yīng)對增資前的股權(quán)投資進行追溯調(diào)整

　　B.增資后長期股權(quán)投資的初始投資成本為原股權(quán)投資在增資日的公允價值與新增投資成本之和

　　C.原持有股權(quán)在增資日的公允價值與原賬面價值之間的差額，應(yīng)計入資本公積

　　D.原股權(quán)投資計入其他綜合收益的累計公允價值變動不應(yīng)當全部轉(zhuǎn)入當期投資收益

　　【答案】B【解析】非同一控制下，因追加投資導致可供出售金融資產(chǎn)轉(zhuǎn)為成本法核算的長期股權(quán)投資的(不構(gòu)成一攬子交易)，應(yīng)當將原股權(quán)投資的公允價值加上新增投資成本之和，作為改按成本法核算的初始投資成本，原持有股權(quán)的公允價值與賬面價值之間的差額以及原計入其他綜合收益的累計公允價值變動應(yīng)當全部轉(zhuǎn)入當期投資收益。

　　【單選題】投資企業(yè)因增加投資等原因?qū)﹂L期股權(quán)投資由權(quán)益法改為成本法而形成非同一控制下企業(yè)合并時，下列各項中可作為成本法下長期股權(quán)投資的初始投資成本的是(　)。

　　A.原權(quán)益法下股權(quán)投資的公允價值與新增投資成本之和

　　B.原權(quán)益法下股權(quán)投資的賬面價值與新增投資成本之和

　　C.在被投資單位所有者權(quán)益中所占份額

　　D.被投資方的所有者權(quán)益

　　【答案】B【解析】投資企業(yè)因增加投資等原因?qū)﹂L期股權(quán)投資由權(quán)益法改為成本法時，個別報表中應(yīng)保持原賬面價值不變，初始投資成本為原權(quán)益法核算時的賬面價值加上新增投資成本之和。

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