2011會計職稱《中級會計實務》隨章練習題(4)

　　11. 某公司的投資性房地產(chǎn)采用公允價值計量模式。2008年6月23日，該公司將一項固定資產(chǎn)轉換為投資性房地產(chǎn)。該固定資產(chǎn)的賬面余額為400萬元，已提折舊80萬元，已經(jīng)計提減值準備30萬元。該項房地產(chǎn)在當日的公允價值為330萬元。關于轉換日的處理，下列各項中，表述正確的是(　)。

　　A.計入公允價值變動損益的金額為40萬元

　　B.投資性房地產(chǎn)的入賬價值為290萬元

　　C.該項房地產(chǎn)在轉換日的處理不影響當期損益

　　D.該事項屬于會計政策變更

　　12. 企業(yè)的投資性房地產(chǎn)采用公允價值計量模式。2007年1月1日，該企業(yè)將一項固定資產(chǎn)轉換為投資性房地產(chǎn)。該固定資產(chǎn)的賬面余額為100萬元，已提折舊20萬元，已經(jīng)計提的減值準備為10萬元，轉換當日的公允價值為65萬，轉換日影響當期損益的金額是(　)萬元。

　　A.0

　　B.-5

　　C.15

　　D.5

　　13. 甲公司2009年1月1日外購一幢建筑物，支付價款400萬元。甲公司于購入當日將其對外出租，年租金為40萬元。每年年初收取租金。甲公司對此項投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進行后續(xù)計量。2009年12月31日，該建筑物的公允價值為430萬元。不考慮相關稅費，則該項房地產(chǎn)對甲公司2009年度損益的影響金額為(　)萬元。

　　A.70

　　B.40

　　C.30

　　D.50

　　14. 企業(yè)處置一項以成本模式計量的投資性房地產(chǎn)，實際收到的金額為70萬元，投資性房地產(chǎn)的賬面余額為120萬元，累計計提的折舊金額為60萬元，計提的減值準備的金額為20萬元。假設不考慮相關稅費，處置該項投資性房地產(chǎn)的凈收益為(　)萬元。

　　A.30

　　B.20

　　C.40

　　D.10

　　15. 甲公司2008年1月1日外購一建筑物，售價400萬元，該建筑物用于出租，年租金30萬，每年年初收取。該公司采用公允價值模式對其進行后續(xù)計量。2008年12月31日該建筑物的公允價值為420萬元，2009年12月31日該建筑物的公允價值為410萬元，2010年1月1日甲企業(yè)出售該建筑物，售價410萬元，不考慮相關的稅費，處置時影響損益的金額合計為(　)萬元。

　　A.0

　　B.10

　　C.20

　　D.30