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房產(chǎn)稅法律制度
第1題單選
根據(jù)房產(chǎn)稅法律制度的有關(guān)規(guī)定，下列各項(xiàng)中，不屬于房產(chǎn)稅納稅人的是( )。
A.城區(qū)房產(chǎn)使用人
B.城區(qū)房產(chǎn)代管人
C.城區(qū)房屋所有人
D.城區(qū)房屋出典人
答案：D
解析：房屋出典人不屬于房產(chǎn)稅納稅人。
第2題單選
根據(jù)房產(chǎn)稅的有關(guān)規(guī)定，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納房產(chǎn)稅的是( )。
A.集體單位的房產(chǎn)
B.國(guó)家所有的房產(chǎn)
C.產(chǎn)權(quán)所有人不在房產(chǎn)當(dāng)?shù)氐?/P>
D.出典的房產(chǎn)
答案：C
解析：產(chǎn)權(quán)所有人不在房產(chǎn)當(dāng)?shù)氐�，由代管人或使用人作為納稅人。
第3題單選
出租采用融資租賃方式的，由承租人自融資租賃合同( )起依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅。合同未約定開(kāi)始目的，由承租人自合同( )起依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅。
A.約定開(kāi)始日的次月簽訂的次月
B.約定開(kāi)始日簽訂之日
C.約定開(kāi)始日的次月簽訂之日
D.約定開(kāi)始日簽訂的次月
答案：A
解析：出租采用融資租賃方式的，由承租人自融資租賃合同約定開(kāi)始日的次月起依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅。合同未約定開(kāi)始日的，由承租人自合同簽訂的次月起依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅。
第4題單選
某企業(yè)2017年度生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用房原值12000萬(wàn)元;按政府規(guī)定價(jià)格向職工出租的該企業(yè)自有住房原值400萬(wàn)元，年租金30萬(wàn)元;對(duì)外出租房屋原值600萬(wàn)元，年租金80萬(wàn)元。已知房產(chǎn)原值減除比例為30%，房產(chǎn)稅稅率從價(jià)計(jì)征的為1.2%，從租計(jì)征的為12%，該企業(yè)當(dāng)年應(yīng)繳納房產(chǎn)稅稅額的下列計(jì)算中，正確的是( )。
A.12000×(1——30%)×1.2%=100.8萬(wàn)元
B.12000×(1——30%)×1.2%+80×12%=110.4萬(wàn)元
C.12000×(1——30%)×1.2%+(80+30)×12%=113.76萬(wàn)元
D.(12000+400+600)×(1——30%)×1.2%=109.2萬(wàn)元
答案：B
解析：本題考核房產(chǎn)稅的納稅與減免。根據(jù)規(guī)定，企業(yè)向職工出租的單位自有住房，暫免征收房產(chǎn)稅。出租人的房屋應(yīng)該按照從租計(jì)征房產(chǎn)稅，不再繳納從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅。
第5題單選
某企業(yè)一幢房產(chǎn)原值600000元，已知房產(chǎn)稅稅率為1.2%，當(dāng)?shù)匾?guī)定的房產(chǎn)稅扣除比例為30%。根據(jù)房產(chǎn)稅法律制度的規(guī)定，該房產(chǎn)年度應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅稅額為( )元。
A.9360
B.7200
C.5040
D.2160
答案：C
解析：應(yīng)納房產(chǎn)稅稅額=600000×(1-30%)×1.2%=5040(元)。
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