54根據(jù)下列材料，請(qǐng)回答54-57題：

　　某建材家居商城2011年實(shí)際占用的土地面積為20000平方米，另外商城的停車(chē)場(chǎng)占地500平方米，擁有房產(chǎn)原值2800萬(wàn)元，該房產(chǎn)評(píng)估值為4000萬(wàn)元。2011年底，為擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)規(guī)模，經(jīng)批準(zhǔn)增加土地2500平方米，擴(kuò)建商城投資額預(yù)計(jì)280萬(wàn)元，于2012 年9月30日辦理完工驗(yàn)收手續(xù)，從在建工程轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)價(jià)值為300萬(wàn)元。原有運(yùn)輸車(chē)輛5輛，自重噸位為每輛4噸;2012年1月又以24萬(wàn)元購(gòu)入3輛運(yùn)輸卡車(chē)，自重噸位均為4噸。發(fā)生兩筆互換房產(chǎn)業(yè)務(wù)，并已辦理了相關(guān)手續(xù)。第一筆業(yè)務(wù)換出的房產(chǎn)價(jià)值500萬(wàn)元，換進(jìn)的房產(chǎn)價(jià)值800萬(wàn)元;第二筆業(yè)務(wù)換出的房產(chǎn)價(jià)值600萬(wàn)元，換進(jìn)的房產(chǎn)價(jià)值300萬(wàn)元。

　　已知：當(dāng)?shù)卣?guī)定該地段土地使用稅5元/平方米;房產(chǎn)稅扣除比率為20%;契稅稅率3%;車(chē)船稅60元/噸。

　　要求：根據(jù)上述資料，分析回答下列小題：

　　家居建材城2012年應(yīng)納的城鎮(zhèn)土地使用稅是(　　)元。

　　A.115000

　　B.112500

　　C.102500

　　D.132500

　　參考答案: A

　　答案解析:

　　【解析】應(yīng)納城鎮(zhèn)土地使用稅=(20000+500+2500)×5=115000(元)

　　55 家居建材城2012年應(yīng)納的房產(chǎn)稅是(　　)元。

　　A.278400

　　B.276000

　　C.297600

　　D.276600

　　參考答案: B

　　答案解析:

　　【解析】應(yīng)納房產(chǎn)稅=2800×(1-20%)×1.2%+300×(1-20%)×1.2%÷12×3 =26.88+0.72=27.6(萬(wàn)元)=276000(元)

　　56 家居建材城2012年應(yīng)納的車(chē)船稅是(　　)元。

　　A.1920

　　B.480

　　C.1880

　　D.2000

　　參考答案: A

　　答案解析:

　　【解析】應(yīng)納車(chē)船稅=(5+3)X4x60=1920(元)

　　57 家居建材城2012年應(yīng)納的契稅是(　　)元。

　　A.95000

　　B.180000

　　C.92000

　　D.90000

　　參考答案: D

　　答案解析:

　　【解析】因?yàn)槠醵愂且苑课莓a(chǎn)權(quán)的承受者為納稅人的，該公司換進(jìn)的房產(chǎn)應(yīng)繳納契稅=(800-500)X 3%=9(萬(wàn)元)=90000(元)。

　　第二筆業(yè)務(wù)不用繳納契稅。對(duì)于房屋交換的，由多交付貨幣、實(shí)物、無(wú)形資產(chǎn)或其他經(jīng)濟(jì)利益的一方繳納契稅，由于第二筆業(yè)務(wù)換出的房產(chǎn)價(jià)值為600萬(wàn)元，換進(jìn)的房產(chǎn)價(jià)值為 300萬(wàn)元，該公司并不用支付補(bǔ)價(jià)，因此不用繳納契稅。

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