中級會計實務常見疑難問題第四章 無形資產(chǎn)

　　1.企業(yè)對于取得的土地使用權是否都應作為無形資產(chǎn)確認入賬?

　　企業(yè)取得的土地使用權通常應確認為無形資產(chǎn)，但下列情況除外：

　　(1)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得的土地使用權用于建造對外出售的房屋建筑物，相關的土地使用權應當計入所建造的房屋建筑物成本;

　　(2)企業(yè)外購的房屋建筑物支付的價款應當在地上建筑物與土地使用權之間進行分配;難以合理分配的，應當全部作為固定資產(chǎn)處理。

　　土地使用權用于自行開發(fā)建造廠房等地上建筑物時，土地使用權與地上建筑物分別進行攤銷和提取折舊。企業(yè)改變土地使用權的用途，將其作為用于出租或增值目的時，應將其賬面價值轉為投資性房地產(chǎn)。

　　2.無形資產(chǎn)的攤銷方法是否可以采用直線法以外的方法?

　　可以。目前無形資產(chǎn)的攤銷方法有直線法、生產(chǎn)總量法等。企業(yè)選擇的無形資產(chǎn)攤銷方法，應當反映與該項無形資產(chǎn)有關的經(jīng)濟利益的預期實現(xiàn)方式。無法可靠確定預期實現(xiàn)方式的，應當采用直線法攤銷。注意企業(yè)應當于取得無形資產(chǎn)時分析判斷其使用壽命。使用壽命有限的無形資產(chǎn)應當進行攤銷。使用壽命不確定的無形資產(chǎn)不應攤銷。

　　3.轉讓無形資產(chǎn)應通過“其他業(yè)務收入”科目還是“營業(yè)外收入”科目核算?

　　在轉讓無形資產(chǎn)的賬務處理中，要注意無形資產(chǎn)的轉讓是使用權的轉讓(出租)還是所有權的轉讓(出售)，二者的處理是完全不同的。無形資產(chǎn)出售時相關的賬面成本要結轉，出售當期即停止攤銷無形資產(chǎn)，處置損益通過“營業(yè)外支出”或“營業(yè)外收入”科目核算;而無形資產(chǎn)出租時無形資產(chǎn)的相關賬面價值不需要轉出，對出租的無形資產(chǎn)的攤銷額計入“其他業(yè)務成本”科目中。

　　4.商譽是否屬于企業(yè)的無形資產(chǎn)?應如何理解?

　　商譽不屬于企業(yè)的無形資產(chǎn)。按照企業(yè)會計準則，無形資產(chǎn)是指企業(yè)擁有或者控制的沒有實物形態(tài)的可辨認非貨幣性資產(chǎn)。可辨認性的標準包括：

　　(1)能夠從企業(yè)中分離或者劃分出來，并能單獨或者與相關合同、資產(chǎn)或負債一起，用于出售、轉移、授予許可、租賃或者交換;

　　(2)源自合同性權利或其他法定權利，無論這些權利是否可以從企業(yè)或其他權利和義務中轉移或者分離。

　　無形資產(chǎn)主要包括專利權、非專利技術、商標權、著作權、土地使用權和特許權等。而商譽的存在無法與企業(yè)自身分離，不具有可辨認性，所以不屬于無形資產(chǎn)。

　　5.無形資產(chǎn)攤銷時是否和固定資產(chǎn)一樣也要考慮凈殘值因素?

　　無形資產(chǎn)的殘值一般為零，除非有第三方承諾在無形資產(chǎn)使用壽命結束時愿意以一定的價格購買該項無形資產(chǎn)或是存在活躍市場的，通過市場可以得到無形資產(chǎn)使用壽命結束時的殘值信息，并且從目前的情況看，在無形資產(chǎn)使用壽命結束時，該市場還可能存在的情況下，無形資產(chǎn)可以存在殘值。

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