(三)融資租入固定資產

　　1.融資租賃的定義和判斷標準

　　融資租賃，是指實質上轉移了與資產所有權有關的全部風險和報酬的租賃。其所有權最終可能轉移，也可能不轉移。

　　根據(jù)實質重于形式的要求，承租人應增加固定資產。

　　融資租賃根據(jù)《租賃》準則的規(guī)定，風險和報酬的轉移具體有五個標準(符合其中之一即可判斷為融資租賃)：

　　(1)在租賃期屆滿時，租賃資產的所有權轉移給承租人;

　　(2)承租人有購買租賃資產的選擇權，所訂立的購買價預計將遠低于(≤25%)行使選擇權時租賃資產的公允價值;在租賃開始時，能夠合理推斷承租人將來一定會購買該資產。

　　(3)租賃期占租賃資產尚可使用壽命的大部分(≥75%);

　　(4)承租人在租賃開始日的最低租賃付款額現(xiàn)值幾乎相當于(≥90%)租賃開始日租賃資產的公允價值;

　　(5)租賃資產性質比較特殊，如果不做較大的修整，只有承租人才能使用。

　　2.融資租入的會計處理(與超過信用期分期購入固定資產的處理思路一致)

　　掌握三個問題：

　　(1)固定資產入賬價值的確定;

　　(2)未確認融資費用的分攤;

　　(3)融資租入固定資產如何計提折舊;

　　(四)其他方式取得的固定資產

　　1.投資者投入固定資產的成本，應當按照投資合同或協(xié)議約定的價值確定，但合同或協(xié)議約定價值不公允的除外。

　　2.非貨幣性資產交換、債務重組等方式取得的固定資產的成本，應當分別按照本書有關章節(jié)的規(guī)定確定。

　　(五)存在棄置費用的固定資產

　　棄置費用通常是指根據(jù)國家法律法規(guī)、國際公約等規(guī)定，企業(yè)承擔的環(huán)境保護和生態(tài)恢復等義務所確定的支出。是針對特殊行業(yè)的特定固定資產而言的。

　　如：

　　1.核電站核設施等的棄置和恢復環(huán)境等義務;

　　2.石油天然氣開采企業(yè)油氣資產的棄置費用。

　　對于這些特殊行業(yè)的特定固定資產，企業(yè)應當按照棄置費用的現(xiàn)值計入相關固定資產成本。借記“固定資產”，貸記“預計負債”。按照預計負債的攤余成本和實際利率計算確定的利息費用，應在發(fā)生時借記“財務費用”，貸記“預計負債”。

　　注意：一般工商企業(yè)的固定資產發(fā)生的報廢清理費用，不屬于棄置費用，應當在發(fā)生時作為固定資產處置費用處理。