3、無處分權(quán)的人處分他人財(cái)產(chǎn)，經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或者無處分權(quán)的人訂立合同后取得處分權(quán)的，該合同有效。

　　無權(quán)處分是指無處分權(quán)人以自己的名義實(shí)施的民事行為。

　　無權(quán)代理是無代理權(quán)人以被代理人的名義實(shí)施的民事行為。

　　【例題】5月8日甲作為出租人與乙訂立租賃合同，約定將甲的房屋于7月1日租賃給乙作為辦事處。6月10日，甲向丙購(gòu)買該出租房屋，并辦理了產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。甲與乙于5月8日所簽租賃合同因甲對(duì)該房屋尚無處分權(quán)而無效。(　)

　　【答案】×

　　民事行為與合同的比較

　　【例題1】根據(jù)《合同法》的規(guī)定，下列合同中，屬于效力待定合同的有( )。(2006年)

　　A、甲、乙惡意串通訂立的損害第三人丙利益的合同

　　B、某個(gè)人獨(dú)資企業(yè)的受托人超越權(quán)限與善意第三人丁訂立的買賣合同

　　C、代理人甲超越代理權(quán)限與第三人丙訂立的買賣合同

　　D、限制民事行為能力人甲與他人訂立的買賣合同

　　【答案】CD

　　【例題2】根據(jù)《合同法》的規(guī)定，下列各項(xiàng)中，屬于可撤銷合同的是( )。(2007年)

　　A、一方以欺詐的手段訂立合同，損害國(guó)家利益

　　B、限制民事行為能力人與他人訂立的純獲利益的合同

　　C、違反法律強(qiáng)制性規(guī)定的合同

　　D、因重大誤解訂立的合同

　　【答案】D

　　【例題3】根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，下列各項(xiàng)中，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)變更或撤銷的是( )。

　　A、因重大誤解訂立的合同

　　B、包含因重大過失造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失的免責(zé)條款的合同

　　C、因欺詐而訂立且損害國(guó)家利益的合同

　　D、無權(quán)代理訂立的合同

　　【答案】A