[寫作提綱]

標題：關(guān)于經(jīng)濟適用房的政策建議

    一、 論點

    1、 經(jīng)濟適用房存在問題的主要表現(xiàn)：“一房難求”、“別墅化”、“富人化”的現(xiàn)象突出；
    2、  問題的實質(zhì)：經(jīng)濟適用房數(shù)量不足，不能滿足中低收入家庭的需求；
    3、  供求矛盾尖銳的影響和危害（解決好經(jīng)濟適用房問題的實際意義）。

    二、論據(jù)

    1、 產(chǎn)生問題的原因（為什么）

（1）    供需脫節(jié)對收入的界定標準不科學，保證面寬泛；
（2）    戶型過大；
（3）    開放商通過各種手法牟取高額利潤；
（4）    銷售環(huán)節(jié)存在兩個漏洞，開發(fā)商的“瞞”和購買者的“騙”；
（5）    主要原因是：大戶型、高造價住房比重大，經(jīng)濟適用房所占比重小。

    2 、 解決問題的政策建議（怎么樣）

（1）    在我國推行以解決中低收入者住房問題為重點的住房分類供應(yīng)制度；
（2）    對經(jīng)濟適用房給予優(yōu)惠政策，并理所當然地調(diào)控經(jīng)濟適用房的戶型、房價和供應(yīng)對象；
（3）    大比重地建設(shè)與我國經(jīng)濟水平相適應(yīng)得小戶型、低造價住房。在今后十年內(nèi)，各城市年建設(shè)小戶型、低造價住宅的比重，逐步達到占住宅總量的60%。為把計劃落到實處，城市政府每年要把小戶型、低造價的建設(shè)計劃，有計劃地分解下達到每個待建的住宅小區(qū)。同時制定法規(guī)，凡不按計劃建設(shè)小戶型、低造價住宅的房地產(chǎn)企業(yè)，要給予高額罰款，直至取消營業(yè)執(zhí)照的處罰；
（4）    有區(qū)別地運用稅費的調(diào)節(jié)作用，使之充分產(chǎn)生鼓勵小戶型、低造價住宅，抑制大戶型、高造價住宅的作用。

    三、 結(jié)論

    1、收束全文，重申解決經(jīng)濟適用房的必要性、迫切性；
    2、提出期望。

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