2014大學生村官面試熱點：住房信息聯(lián)網(wǎng)“三步走”

　　近期下發(fā)的《國家新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃(2014-2020年)》，2020年之前要建立以土地為基礎(chǔ)的不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，實現(xiàn)全國住房信息聯(lián)網(wǎng)。2014年4月26日召開的不動產(chǎn)登記工作第一次部際聯(lián)席會議提出，用3年左右時間全面建立不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度;用4年左右時間，運行統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺，實現(xiàn)不動產(chǎn)審批、交易和登記信息實時互通共享以及依法查詢，形成不動產(chǎn)統(tǒng)一登記體系。目前，國土部已選擇了南京、寧波、鄭州等幾個城市作為試點，今年年初上述試點城市已經(jīng)將試點工作列入政府工作計劃。

　　該政策的出臺具有以下積極意義：

　　首先保護了不動產(chǎn)權(quán)利人合法財產(chǎn)權(quán)。通過不動產(chǎn)統(tǒng)一登記，進一步確保我們產(chǎn)權(quán)人的權(quán)利所有，在一定程度避免了個別因房產(chǎn)證辦理問題以及房屋贈予或租借過程中出現(xiàn)的一些民事糾紛，同時也保證各類不動產(chǎn)物權(quán)的歸屬和內(nèi)容得到最為全面的確認。

　　其次保障了不動產(chǎn)交易安全。避免了“一房多賣”等事件的出現(xiàn)，購買方可通過網(wǎng)絡(luò)查閱確認房源確切信息，謹防上當受騙。

　　再次國家掌握完整的數(shù)據(jù)信息，可以為樓市調(diào)控提供確鑿參考數(shù)據(jù)，真正看清楚當下房產(chǎn)需求，從而制定更合適的房地產(chǎn)相關(guān)調(diào)控政策，實現(xiàn)科學管理。當然也更加便民利民，通過整合登記職能，減少辦證環(huán)節(jié)，采取“一站式”服務(wù)等措施，節(jié)省登記費用，更好地方便企業(yè)、群眾申請和辦理不動產(chǎn)登記。

　　最后，不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度不僅可以在一定程度打擊炒房者調(diào)控房價如異地炒房等，也有助于不動產(chǎn)的公示，有助于反腐工作的開展。

　　但是在具體實施過程中確實也具有一定的問題需要考慮。首先，有關(guān)“小產(chǎn)權(quán)房”問題，由于小產(chǎn)權(quán)房沒有相應(yīng)手續(xù)，如何進行小產(chǎn)權(quán)房的登記也是需要考慮的問題。其次，不動產(chǎn)統(tǒng)一登記后，會否又成為個人隱私泄露的一大源頭?政府是否能夠較好的保護公民的個人隱私?最后不動產(chǎn)登記確實會觸及一部分人的利益，比如房產(chǎn)來源不明的官員、對土地財政和房地產(chǎn)市場高度依賴的地方政府等。該如何處理這些矛盾糾紛，更好的使住房信息聯(lián)網(wǎng)更好的落實和貫徹，還需要政府出臺相應(yīng)配套措施進行解決。

　　因此政府需提前解決矛盾沖突，并明確責任任務(wù)，建立更切實可行的工作機制和問責機制，從而使推動全國住房信息聯(lián)網(wǎng)早日在全國范圍內(nèi)落實，切實保障群眾的房產(chǎn)安全。

　　相關(guān)推薦：

　　2014大學生村官考試面試考查重點:人格與求職

　　2014年村官面試能力提升：說話能力須過三關(guān)

　　2014江蘇村官面試熱點：加快農(nóng)村金融制度創(chuàng)新