重要的事情說(shuō)三遍，重要的法條一定要記，一定要記，一定要記。好多考生考試時(shí)感覺自己考得不錯(cuò)，但考出來(lái)成績(jī)不理想，那么，問題來(lái)了，原因是出在了哪里呢?主觀題在經(jīng)濟(jì)法的考試中占了重要的地位�？荚嚂r(shí)要引用教材上的法條，即使不能全部引用，也要使用關(guān)鍵字進(jìn)行答題。下面，重要法條出來(lái)閱兵啦......還有就是提示一下，對(duì)于考點(diǎn)代位權(quán)行使的條件、撤銷權(quán)行使的期限，合同的合并與分立等都是很重要滴，如果不熟悉的話建議聽一下郭帥的基礎(chǔ)班。距離注會(huì)經(jīng)濟(jì)法考試僅剩下40天左右了，童鞋們，CPA經(jīng)濟(jì)法來(lái)啦，你還在等什么呢?重要法條，走起!下面，東奧小編少年在這里匯總了一些重要法條，努力吧，從今天開始，從現(xiàn)在開始，開始記憶法條，相信最后大家會(huì)獲得這場(chǎng)戰(zhàn)役的勝利!
【重點(diǎn)法條1】當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效;未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。
【重點(diǎn)法條2】出賣人未取得預(yù)售許可而與買受人訂立商品房預(yù)售合同的，合同無(wú)效，但是在起訴前取得預(yù)售許可的，合同有效。
【重點(diǎn)法條3】當(dāng)事人以房屋租賃合同未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由，請(qǐng)求確認(rèn)合同無(wú)效的，人民法院不予支持。
【重點(diǎn)法條4】外商投資企業(yè)股東與債權(quán)人訂立的股權(quán)質(zhì)押合同，除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定或者合同另有約定外，自成立時(shí)生效;未辦理質(zhì)權(quán)登記的，不影響股權(quán)質(zhì)押合同的效力;當(dāng)事人僅以股權(quán)質(zhì)押合同未經(jīng)外商投資企業(yè)審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)為由主張合同無(wú)效或未生效的，人民法院不予支持。
【重點(diǎn)法條5】根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定，承租人對(duì)于租賃物的經(jīng)營(yíng)使用應(yīng)當(dāng)取得行政許可的，人民法院不應(yīng)僅以出租人未取得行政許可為由認(rèn)定融資租賃合同無(wú)效。
【重點(diǎn)法條6】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。
【重點(diǎn)法條7】船舶、航空器和機(jī)動(dòng)車等物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。
【重點(diǎn)法條8】建設(shè)用地使用權(quán)自登記時(shí)設(shè)立;建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資或者贈(zèng)與的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記。
【重點(diǎn)法條9】企業(yè)、個(gè)體工商戶、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者以現(xiàn)有的以及將有的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立，未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。
【重點(diǎn)法條10】在抵押財(cái)產(chǎn)確定之前，浮動(dòng)抵押不得對(duì)抗正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中已支付合理價(jià)款并取得抵押財(cái)產(chǎn)的買受人。
【重點(diǎn)法條11】出賣人就同一普通動(dòng)產(chǎn)訂立多重買賣合同，在買賣合同均有效的情況下，，買受人均要求實(shí)際履行合同的：(1)先行受領(lǐng)交付的買受人有權(quán)請(qǐng)求確認(rèn)所有權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移;(2)各買受人均未受領(lǐng)交付，先行支付價(jià)款的買受人有權(quán)請(qǐng)求出賣人履行交付標(biāo)的物等合同義務(wù);(3)各買受人均未受領(lǐng)交付，也未支付價(jià)款，依法成立在先合同的買受人有權(quán)請(qǐng)求出賣人履行交付標(biāo)的物等合同義務(wù)。
【重點(diǎn)法條12】出賣人就同一船舶、航空器、機(jī)動(dòng)車等特殊動(dòng)產(chǎn)訂立多重買賣合同，在買賣合同均有效的情況下，買受人均要求實(shí)際履行合同的：(1)先行受領(lǐng)交付的買受人有權(quán)請(qǐng)求出賣人履行辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)等合同義務(wù);(2)各買受人均未受領(lǐng)交付，先行辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的買受人有權(quán)請(qǐng)求出賣人履行交付標(biāo)的物等合同義務(wù);(3)各買受人均未受領(lǐng)交付，也未辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，依法成立在先合同的買受人有權(quán)請(qǐng)求出賣人履行交付標(biāo)的物和辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)等合同義務(wù);(4)出賣人將標(biāo)的物交付給買受人之一，又為其他買受人辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，已受領(lǐng)交付的買受人有權(quán)請(qǐng)求將標(biāo)的物所有權(quán)登記在自己名下。
【重點(diǎn)法條13】標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，在標(biāo)的物交付之前由出賣人承擔(dān)，交付之后由買受人承擔(dān)，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。
【重點(diǎn)法條14】當(dāng)事人沒有約定交付地點(diǎn)或者約定不明確，標(biāo)的物需要運(yùn)輸?shù)�，出賣人將標(biāo)的物交付給第一承運(yùn)人后，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。
【重點(diǎn)法條15】出賣人未按照約定交付有關(guān)標(biāo)的物的單證和資料的，不影響標(biāo)的物毀損、滅失風(fēng)險(xiǎn)的轉(zhuǎn)移。
【重點(diǎn)法條16】因買受人的原因致使標(biāo)的物不能按照約定的期限交付的，買受人應(yīng)當(dāng)自違反約定之日起承擔(dān)標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)。
【重點(diǎn)法條17】因標(biāo)的物不符合質(zhì)量要求，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，買受人可以拒絕接受標(biāo)的物或解除合同;買受人拒絕接受標(biāo)的物或者解除合同的，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由出賣人承擔(dān)。
【重點(diǎn)法條18】商品房買賣合同中當(dāng)事人可以行使解除權(quán)的情形：(1)因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格;(2)因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用;(3)房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與合同約定的面積誤差比絕對(duì)值超過(guò)3%的;(4)出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后在3個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行;(5)約定或者法定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過(guò)1年，因出賣人的原因?qū)е沦I受人無(wú)法辦理房屋所有權(quán)登記的。
【重點(diǎn)法條19】在(經(jīng)營(yíng))租賃合同中，承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付;承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
【重點(diǎn)法條20】在(經(jīng)營(yíng))租賃合同中，承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。(未完，待續(xù))
關(guān)注"566注冊(cè)會(huì)計(jì)師"微信，第一時(shí)間獲取最新資訊、試題、內(nèi)部資料等信息!
注冊(cè)會(huì)計(jì)師題庫(kù)【手機(jī)題庫(kù)下載】| 微信搜索"566注冊(cè)會(huì)計(jì)師"
| 注冊(cè)會(huì)計(jì)師QQ群： |
|---|
相關(guān)推薦：
2015年注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試《會(huì)計(jì)》階段測(cè)試習(xí)題匯總
2015年注冊(cè)會(huì)計(jì)師備考如何快速走出學(xué)習(xí)疲勞期
下載
