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　　1、納稅人在項目全部竣工前取得的收入可以預征土地增值稅，具體辦法由(　)制定。

　　A、國家稅務總局

　　B、各省、自治區(qū)、直轄市稅務局

　　C、各省、自治區(qū)、直轄市財政局

　　D、各省、自治區(qū)、直轄市人民政府

　　【正確答案】B

　　【答案解析】納稅人在項目全部竣工前轉讓房地產取得的收入可以預征土地增值稅，具體辦法由各省、自治區(qū)、直轄市稅務局根據(jù)當?shù)厍闆r制定。

　　【點評】本題考查土地增值稅預征管理。由于房地產開發(fā)與轉讓周期較長，造成土地增值稅征管難度大，根據(jù)《土地增值稅暫行條例實施細則》的規(guī)定，對納稅人在項目全部竣工結算前轉讓房地產取得的收入，可以預征土地增值稅，具體辦法由各省、自治區(qū)、直轄市稅務局根據(jù)當?shù)厍闆r制定。為了發(fā)揮土地增值稅在預征階段的調節(jié)作用，對已經實行預征辦法的地區(qū)，可根據(jù)不同類型房地產的實際情況，確定適當?shù)念A征率。除保障性住房外，東部地區(qū)省份預征率不得低于2%，中部和東北地區(qū)省份不得低于1.5%，西部地區(qū)省份不得低于1%。

　　對于納稅人預售房地產所取得的收入，凡當?shù)囟悇諜C關規(guī)定預征土地增值稅的，納稅人應當?shù)街鞴芏悇諜C關辦理納稅申報，并按規(guī)定比例預交稅款，待辦理決算后，多退少補;凡當?shù)囟悇諜C關規(guī)定不預征土地增值稅的，也應在取得收入時先到稅務機關登記或備案。

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