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　　注冊會計師經(jīng)濟(jì)法知識點(diǎn)總結(jié)：按份共有

　　份額確定

　　約定→出資額確定→等額

　　份額處分

　　自由轉(zhuǎn)讓，其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。

　　重大修繕

　　約定→“占份額2/3以上”。

　　管理費(fèi)用

　　約定→按其份額負(fù)擔(dān)

　　共有物分割

　　約定→隨時請求分割

　　因分割對其他共有人造成損害的，應(yīng)予賠償。

　　對外債權(quán)債務(wù)

　　共有人享有連帶債權(quán)、承擔(dān)連帶債務(wù)。

　　【注意優(yōu)先購買權(quán)的易錯點(diǎn)】

　　①優(yōu)先購買權(quán)需在同等條件下行使

　�、诠灿蟹蓊~的權(quán)利主體因繼承、遺贈等原因發(fā)生變化時，其他按份共有人主張優(yōu)先購買的，不予支持，但按份共有人之間另有約定的除外。

　�、凼褂糜衅谙蓿�

　　約定→轉(zhuǎn)讓人向其他按份共有人發(fā)出的包含同等條件內(nèi)容的通知中載明的行使期間(短于15日的為15日)→知道或者應(yīng)當(dāng)知道最終確定的同等條件之日起十五日→共有份額權(quán)屬轉(zhuǎn)移之日起六個月

　�、軘�(shù)人主張優(yōu)先購買：按照轉(zhuǎn)讓時各自份額比例行使

　�、萜渌捶莨灿腥艘詢�(yōu)先購買權(quán)受到侵害為由，僅請求撤銷共有份額轉(zhuǎn)讓合同或者認(rèn)定該合同無效的，不予支持。

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