2011注冊會(huì)計(jì)師考試《經(jīng)濟(jì)法》基礎(chǔ)講義(50)

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　　第二節(jié)　合同的訂立

　　一、合同訂立程序

　　(一)要約

　　1.要約指希望和他人訂立合同的意思表示，要約可以向特定人發(fā)出，也可以向非特定人發(fā)出。

　　2.要約邀請希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示，不屬于訂立合同的行為。寄送的價(jià)目表、拍賣公告、招標(biāo)公告、招股說明書、商業(yè)廣告等，性質(zhì)為要約邀請。但若商業(yè)廣告的內(nèi)容符合要約的規(guī)定，如懸賞廣告，則視為要約。

　　提示1：要約的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)具體明確，如果缺少某一主要條款(如數(shù)量、價(jià)款)，則屬于要約邀請。

　　提示2：商品房的銷售廣告和宣傳資料屬于要約邀請，但是出賣人就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說明和允諾具體明確，并對商品房合同的訂立以及房屋價(jià)格的確定有重大影響的，應(yīng)視為要約。該說明和允諾即使未載入商品房買賣合同，亦應(yīng)當(dāng)視為合同內(nèi)容，當(dāng)事人違反的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

　　3.要約的生效時(shí)間。

　　要約到達(dá)受要約人時(shí)生效。采用數(shù)據(jù)電文形式訂立合同，收件人指定特定系統(tǒng)接收數(shù)據(jù)電文的，該數(shù)據(jù)電文進(jìn)入該特定系統(tǒng)的時(shí)間，視為到達(dá)時(shí)間;未指定特定系統(tǒng)的，該數(shù)據(jù)電文進(jìn)入收件人的任何系統(tǒng)的首次時(shí)間，視為到達(dá)時(shí)間。

　　4.要約的撤回

　　撤回要約的通知應(yīng)當(dāng)在要約到達(dá)受要約人之前或者與要約同時(shí)到達(dá)受要約人。即：要約在發(fā)出后、生效前，要約人可以撤回要約。

　　5.要約撤銷

　　在要約生效后、受要約人承諾前，要約人可以撤銷要約。但《合同法》規(guī)定，下列情形要約不得撤銷：

　　(1)要約人確定了承諾期限;(2)要約人以其他形式明示要約不得撤銷;(3)受要約人有理由認(rèn)為要約是不可撤銷的，并已經(jīng)為履行合同作了準(zhǔn)備工作。

　　6.要約的失效

　　(1)拒絕要約的通知到達(dá)要約人;

　　(2)要約人依法撤銷要約;

　　(3)承諾期限屆滿受要約人未作出承諾;

　　(4)受要約人對要約的內(nèi)容作出實(shí)質(zhì)性變更。

　　(二)承諾

　　1.承諾期限

　　要約以信件或者電報(bào)作出的，承諾期限自“信件載明的日期或者電報(bào)交發(fā)”之日開始計(jì)算。信件未載明日期的，自“投寄該信件的郵戳日期”開始計(jì)算。要約以電話、傳真等快速通訊方式作出的，承諾期限自要約到達(dá)受要約人時(shí)開始計(jì)算。

　　2.承諾的生效時(shí)間。

　　承諾自通知到達(dá)要約人時(shí)生效。承諾不需要通知的，自根據(jù)交易習(xí)慣或者要約的要求作出承諾的行為時(shí)生效。承諾生效時(shí)合同成立。

　　【例題】2007年4月30日，甲以手機(jī)短信形式向乙發(fā)出購買一臺(tái)筆記本電腦的要約，乙于當(dāng)日回短信同意要約。但由于“五一”期間短信系統(tǒng)繁忙，甲于5月3日才收到乙的短信，并因個(gè)人原因于5月8日才閱讀乙的短信，后于9日回復(fù)乙“短信收到”。甲乙之間買賣合同的成立時(shí)間是(　)。

　　A.2007年4月30日

　　B.2007年5且3日

　　C.2007年5月8日

　　D.2007年5月9日

　　『正確答案』B

　　『答案解析』根據(jù)規(guī)定，承諾生效時(shí)合同成立，承諾自通知到達(dá)要約人時(shí)生效，采取數(shù)據(jù)電文形式訂立合同，該數(shù)據(jù)電文進(jìn)入該特定系統(tǒng)的時(shí)間，視為承諾到達(dá)時(shí)間。本題中，甲于5月3日收到乙的承諾短信，此時(shí)合同成立，本題正確答案應(yīng)選B。

　　3.承諾的撤回

　　承諾撤回是指受要約人在發(fā)出承諾通知以后，在承諾正式生效之前撤回其承諾。撤回承諾的通知應(yīng)當(dāng)在承諾通知到達(dá)要約人之前或者與承諾通知同時(shí)到達(dá)要約人。

　　4.承諾的遲延與遲到

　　(1)受要約人超過承諾期限發(fā)出承諾的，為遲延承諾，除要約人及時(shí)通知受要約人該承諾有效的以外，遲延承諾應(yīng)視為新要約。

　　(2)受要約人在承諾期限內(nèi)發(fā)出承諾，按照通常情況能夠及時(shí)到達(dá)要約人，但因其他原因致使承諾到達(dá)要約人時(shí)超過承諾期限的，為遲到承諾，除要約人及時(shí)通知受要約人因承諾超過期限不接受該承諾的以外，遲到承諾為有效承諾。

　　5.承諾內(nèi)容

　　(1)受要約人對要約的內(nèi)容作出實(shí)質(zhì)性變更的，視為新要約。

　　(2)受要約人對要約的內(nèi)容作出非實(shí)質(zhì)性變更的(除要約人及時(shí)表示反對或者要約表明承諾不得對要約的內(nèi)容作出任何變更外)，該承諾有效，合同的內(nèi)容以承諾的內(nèi)容為準(zhǔn)。

　　提示：有關(guān)合同標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、違約責(zé)任和解決爭議方法等內(nèi)容的變更，是對要約內(nèi)容的實(shí)質(zhì)性變更。

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