2020中級會計(jì)真題答案 ※ 真題下載

　　一、真題考點(diǎn)：投資性房地產(chǎn)

　　(一)掌握投資性房地產(chǎn)的特征和范圍

　　(二)掌握投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)條件

　　(三)掌握投資性房地產(chǎn)初始計(jì)量的核算

　　(四)掌握投資性房地產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出的核算

　　(五)掌握投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量的核算

　　(六)掌握投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換的核算

　　(七)熟悉投資性房地產(chǎn)處置的核算

　　二、真題參考

　　處置采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)時(shí),下列說法正確的有( )。

　　A.應(yīng)按累計(jì)公允價(jià)值變動(dòng)金額，將公允價(jià)值變動(dòng)損益轉(zhuǎn)入其他業(yè)務(wù)成本

　　B.實(shí)際收到的金額與該投資性房地產(chǎn)賬面價(jià)值之間的差額，應(yīng)計(jì)入營業(yè)外支出或營業(yè)外收入

　　C.實(shí)際收到的金額與該投資性房地產(chǎn)賬面價(jià)值之間的差額，應(yīng)計(jì)入投資收益

　　D.對于投資性房地產(chǎn)的累計(jì)公允價(jià)值變動(dòng)金額，在處置時(shí)不需要進(jìn)行會計(jì)處理

　　答案：A

　　解析：處置時(shí)，應(yīng)該講累計(jì)公允價(jià)值變動(dòng)損益轉(zhuǎn)入其他業(yè)務(wù)成本，所以選項(xiàng)A正確、D錯(cuò)誤;選項(xiàng)BC錯(cuò)誤：實(shí)際收到的金額確認(rèn)其他業(yè)務(wù)收入，投資性房地產(chǎn)賬面價(jià)值計(jì)入其他業(yè)務(wù)成本，不需要將差額單獨(dú)計(jì)入會計(jì)科目。

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