| 第 1 頁：多項(xiàng)選擇題 |
| 第 3 頁：參考答案 |
11. 運(yùn)用比較法評(píng)估一套住宅的價(jià)值，對(duì)可比實(shí)例價(jià)格進(jìn)行手下列修正中，屬于區(qū)位狀況修正的有()
A.環(huán)境
B.朝向
C.樓層
D.新舊程度
E.戶型
12. 房地產(chǎn)具有交換價(jià)值的前提是房地產(chǎn)具有()
A.使用價(jià)值
B.稀缺性
C.投資價(jià)值
D.市場(chǎng)價(jià)值
E.價(jià)格
13. 股份制房地產(chǎn)開發(fā)公司可以發(fā)行的股票類型有()
A.普通股
B.優(yōu)先股
C.后配股
D.混合股
E.原始股
14. 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目工程建設(shè)招標(biāo)的方式主要有()
A.合作招標(biāo)
B.公開招標(biāo)
C.協(xié)議招標(biāo)
D.邀請(qǐng)招標(biāo)
E.掛牌招標(biāo)
15. 房地產(chǎn)交易的基本方式包括()
A.買賣
B.典當(dāng)
C.租賃
D.交換
E.抵押
16. 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向購房人交付居住房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)同時(shí)提供()
A.施工許可證
B.規(guī)劃許可證
C.住宅質(zhì)量保證書
D.住宅使用說明書
E.竣工驗(yàn)收合格證
17. 房地產(chǎn)抵押具有()等特征
A.抵押房地產(chǎn)必須合法
B.不轉(zhuǎn)移房地產(chǎn)占用
C.抵押合同經(jīng)登記后才能生效
D.抵押房地產(chǎn)不得設(shè)定多少抵押權(quán)
E.抵押房地產(chǎn)必須9成新以上
18. 下列職責(zé)中，屬于業(yè)主大會(huì)的職責(zé)是()
A.監(jiān)督業(yè)主公約的實(shí)施
B.決定專項(xiàng)維修資金使用、續(xù)籌方案
C.及時(shí)了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議
D.決定物業(yè)管理企業(yè)的選聘、解聘
E.制定業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則
19. 下列關(guān)于業(yè)主的說法中，錯(cuò)誤的是()
A.業(yè)主對(duì)物業(yè)服務(wù)費(fèi)收支有知情權(quán)、審批權(quán)
B.業(yè)主大會(huì)應(yīng)當(dāng)有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)持有51%以上投票權(quán)的業(yè)主參加
C.業(yè)主應(yīng)該按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)
D.發(fā)生重大事故需要及時(shí)處理的，應(yīng)當(dāng)召開業(yè)主大會(huì)臨時(shí)會(huì)議
E.業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)在經(jīng)濟(jì)關(guān)系上是不平等的
20. 物業(yè)管理應(yīng)當(dāng)協(xié)調(diào)好與()等內(nèi)部環(huán)境關(guān)系
A.業(yè)主、非業(yè)主使用人
B.業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)
C.物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)
D.物業(yè)管理行政主管部門
E.工商、環(huán)保、供電、供氣等其他行政主管部門和企業(yè)
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