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2015年經(jīng)濟師考試《中級房地產(chǎn)》教材變化

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　　下面為大家揭秘一下中級房地產(chǎn)教材變動情況：


2014年教材 2015年教材 變動情況及考情分析
第一章 房地產(chǎn)經(jīng)濟基本理論 第一章 房地產(chǎn)經(jīng)濟基本理論
本章2015版教材第三節(jié)第一個知識點房地產(chǎn)需求內(nèi)容有小小的調(diào)整。
【根據(jù)歷年考試情況第一章的考核分值在9分左右，并且第一章的題涉及的是單選和多選題�！�
一、區(qū)位理論 一、區(qū)位理論
二、供求理論 二、供求理論
三、地租地價理論 三、地租地價理論
四、城市化理論 四、城市化理論
第二章 房地產(chǎn)征收征用 第二章 房地產(chǎn)征收征用 本章2015版教材無變化
【第二章的考核分值在6分左右，以單選和多選為主，目前沒有考核過案例分析題。】
一、房地產(chǎn)征收征用概述 一、房地產(chǎn)征收征用概述
二、房地產(chǎn)征收的前提條件 二、房地產(chǎn)征收的前提條件
三、國有土地上房屋征收與補償 三、國有土地上房屋征收與補償
四、集體土地征收與補償 四、集體土地征收與補償
第三章 市場營銷與品牌管理 第三章 市場營銷與品牌管理 本章2015版教材發(fā)生改變
第二節(jié)的內(nèi)容拆分為兩節(jié)，國有建設和使用權(quán)抵押這節(jié)刪除，一部分相關的內(nèi)容放入其他小節(jié)

【第三章考核分值在6分之間，以單選和多選為主。】
一、建設用地概述 一、建設用地使用制度概述
二、國有建設用地使用權(quán)劃撥和有償使用 二、國有建設用地使用權(quán)劃撥
三、國有建設用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓 三、國有建設用地使用權(quán)出讓
四、國有建設用地使用權(quán)出租 四、國有建設用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓
五、國有建設用地使用權(quán)抵押 五、國有建設用地使用權(quán)出租
六、國有建設用地使用權(quán)收回和終止 六、國有建設用地使用權(quán)收回和終止
七、閑置國有建設用地處置 七、閑置國有建設用地處置
八、集體建設用地使用制度 八、集體建設用地使用制度
第四章 房地產(chǎn)市場調(diào)研 第四章 房地產(chǎn)市場調(diào)研 本章2015版教材基本無變化。

【第4章的考試分數(shù)集中在9分左右，考試點也比較集中】
一、房地產(chǎn)市場調(diào)研概述 一、房地產(chǎn)市場調(diào)研概述
二、房地產(chǎn)市場調(diào)研的基本內(nèi)容 二、房地產(chǎn)市場調(diào)研的基本內(nèi)容
三、房地產(chǎn)市場調(diào)研的主要方法 三、房地產(chǎn)市場調(diào)研的主要方法
四、房地產(chǎn)市場調(diào)研問卷設計 四、房地產(chǎn)市場調(diào)研問卷設計
五、房地產(chǎn)市場調(diào)研報告 五、房地產(chǎn)市場調(diào)研報告
第五章 房地產(chǎn)開發(fā)項目前期策劃 第五章 房地產(chǎn)投資項目可行性研究
2015年第五章和第六章的順序發(fā)生了變化，2015年的第五章內(nèi)容沒有變化。
【第5章是重點，會涉及到計算題，考試分值多集中在24分左右，分值較大�！�
一、房地產(chǎn)開發(fā)項目前期策劃概述 一、房地產(chǎn)投資概述
二、房地產(chǎn)開發(fā)項目的市場定位 二、資金的時間價值及等值計算
三、房地產(chǎn)開發(fā)項目的項目定位 三、房地產(chǎn)投資項目的現(xiàn)金流量
四、房地產(chǎn)開發(fā)項目的產(chǎn)品定位 四、房地產(chǎn)投資項目的財務報表
五、房地產(chǎn)開發(fā)項目前期策劃報告 五、房地產(chǎn)投資項目經(jīng)濟評價指標和方法
六、房地產(chǎn)投資項目不確定性分析
七、房地產(chǎn)投資項目方案比選
八、房地產(chǎn)投資項目可行性研究報告
第六章 房地產(chǎn)投資項目可行性研究 第六章 房地產(chǎn)開發(fā)項目前期策劃 2015年第五章和第六章的順序發(fā)生了變化，2015年的第六章內(nèi)容發(fā)生變化，
第一節(jié)的內(nèi)容增多，知識有所擴充；增加了第二節(jié)房地產(chǎn)市場的研判的內(nèi)容；房地產(chǎn)開發(fā)項目的市場定位改成了客戶定位，內(nèi)容也有所改動，其他小節(jié)標題未變，內(nèi)容有點微調(diào)。
【第5章抓住重點核心內(nèi)容集中學習，考試分值多集中在5-8分左右。】
一、房地產(chǎn)投資概述 一、房地產(chǎn)開發(fā)項目前期策劃概述
二、資金的時間價值及等值計算 二、房地產(chǎn)市場研判
三、房地產(chǎn)投資項目的現(xiàn)金流量 三、房地產(chǎn)開發(fā)項目的客戶定位
四、房地產(chǎn)投資項目的財務報表 四、房地產(chǎn)開發(fā)項目的項目定位
五、房地產(chǎn)投資項目經(jīng)濟評價指標和方法 五、房地產(chǎn)開發(fā)項目的產(chǎn)品定位
六、房地產(chǎn)投資項目不確定性分析 六、房地產(chǎn)開發(fā)項目前期策劃報告
七、房地產(chǎn)投資項目方案比選
八、房地產(chǎn)投資項目可行性研究報告
第七章 房地產(chǎn)開發(fā)項目管理 第七章 地產(chǎn)開發(fā)項目管理 本章2015版教材無變化。
只是有些知識點的順序發(fā)生微調(diào)。
【第7章內(nèi)容相對來說比較簡單，是容易拿分的章節(jié)，本章考試的分值一般在10分左右�！�
一、房地產(chǎn)開發(fā)項目管理概述 一、房地產(chǎn)開發(fā)項目管理概述
二、房地產(chǎn)開發(fā)項目勘察設計管理 二、房地產(chǎn)開發(fā)項目勘察設計管理
三、房地產(chǎn)開發(fā)項目工程招標 三、房地產(chǎn)開發(fā)項目工程招標
四、房地產(chǎn)開發(fā)項目合同管理 四、房地產(chǎn)開發(fā)項目合同管理
五、房地產(chǎn)開發(fā)項目實施控制 五、房地產(chǎn)開發(fā)項目實施控制
六、房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工驗收 六、房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工驗收
第八章 房地產(chǎn)估價 第八章 房地產(chǎn)估價 本章2015版教材基本無變化。

【第8章大概的分值在15以上學習內(nèi)容相對，會出案例題。學習難度】
一、房地產(chǎn)估價概述 一、房地產(chǎn)估價概述
二、房地產(chǎn)估價的市場法 二、房地產(chǎn)估價的市場法
三、房地產(chǎn)估價的成本法 三、房地產(chǎn)估價的成本法
四、房地產(chǎn)估價的假設開發(fā)法 四、房地產(chǎn)估價的假設開發(fā)法
五、房地產(chǎn)估價的假設開發(fā)法 五、房地產(chǎn)估價的假設開發(fā)法
六、房地產(chǎn)估價報告 六、房地產(chǎn)估價報告
　第九章 房地產(chǎn)市場營銷 第九章 房地產(chǎn)市場營
　一、房地產(chǎn)市場營銷概述 一、房地產(chǎn)市場營銷概述
　二、房地產(chǎn)銷售概述 二、房地產(chǎn)銷售概述
三、房地產(chǎn)估價的收益法 三、房地產(chǎn)估價的收益法 本章2015年教材基本無變化。第一節(jié)的四個知識點整合成三個知識點
【第9章大概的分值在15以上，不到20分，學習內(nèi)容相對于第八章較簡單】
四、房地產(chǎn)估價的成本法 四、房地產(chǎn)估價的成本法
五、房地產(chǎn)估價的假設開發(fā)法 五、房地產(chǎn)估價的假設開發(fā)法
六、房地產(chǎn)估價報告 六、房地產(chǎn)估價報告
十、物業(yè)管理 十、物業(yè)管理
一、業(yè)主和業(yè)主大會 一、物業(yè)管理的理論基礎 本章2015版教材發(fā)生變化，增加了一節(jié)物業(yè)管理的理論基礎內(nèi)容。減少了一節(jié)臨時管理規(guī)約和管理規(guī)約的內(nèi)容和一節(jié)物業(yè)服務企業(yè)的內(nèi)容
【第十章大概的分值在18左右，會出現(xiàn)案例題】

二、臨時管理規(guī)約和管理規(guī)約		 二、業(yè)主和業(yè)主大會
三、物業(yè)服務企業(yè) 三、物業(yè)管理招投標
四、物業(yè)管理招投標 四、物業(yè)服務合同
五、物業(yè)服務合同 五、物業(yè)服務收費
六、物業(yè)服務收費 六、住宅專項維修資金
七、住宅專修維修資金
十一、房地產(chǎn)金融 十一、房地產(chǎn)金融
一、房地產(chǎn)金融概述 一、房地產(chǎn)金融概述 本章2015版教材基本無變化。只是第三節(jié)和第四節(jié)的內(nèi)容順序發(fā)生變化
【第十章大概的分值在15左右，在案例題方面的比例較高，而且是集中于計算題】
二、房地產(chǎn)金融業(yè)務 二、房地產(chǎn)金融業(yè)務
三、個人住房貸款 三、房地產(chǎn)抵押貸款
四、房地產(chǎn)抵押貸款 四、個人住房貸款

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