2020初級會計師《經濟法基礎》精選練習題匯總

　　1、多選題

　　根據契稅法律制度的規(guī)定，下列關于契稅計稅依據的說法中正確的有(　)。

　　A、房屋買賣，以成交價格作為計稅依據

　　B、土地使用權贈與，由征收機關參照土地使用權出售的市場價格核定

　　C、房屋交換，以交換房屋的價格差額作為計稅依據

　　D、以劃撥方式取得土地使用權，經批準轉讓房地產時應補交的契稅，以補交的土地使用權出讓費用或土地收益作為計稅依據

　　【正確答案】 ABCD

　　【答案解析】 以上選項表述均正確。

　　2、單選題

　　周某原有兩套住房，2018年8月，出售其中一套，成交價為70萬元;將另一套以市場價格60萬元與謝某的住房進行了等價置換;又以100萬元價格購置了一套新住房，已知契稅的稅率為3%。周某應繳納契稅稅額的下列計算中，正確的是(　)。

　　A、100×3%=3萬元

　　B、(100+60)×3%=4.8萬元

　　C、(100+70)×3%=5.1萬元

　　D、(100+70+60)×3%=6.9萬元

　　【正確答案】 A

　　【答案解析】 契稅是由承受土地房屋權屬轉移的單位和個人繳納的;對于交換土地使用權或房屋的，交換價格相等的，免征契稅。本題中周某只有購買新住房需要繳納契稅。

　　3、判斷題

　　因發(fā)生地震災害，張某的住房倒塌，則張某在重新購買住房時，可以酌情準予減征或者免征契稅。(　)

　　對

　　錯

　　【正確答案】 對

　　4、單選題

　　王某將其一棟房產出售給乙公司作為其辦公樓，下列選項中，該項業(yè)務涉及相關稅費的表述中，正確的是(　)。

　　A、轉讓時，王某需繳納房產稅

　　B、轉讓時，王某需繳納契稅

　　C、轉讓時，王某是土地增值稅納稅人

　　D、王某與李某簽訂買賣合同，僅需王某繳納印花稅

　　【正確答案】 C

　　【答案解析】 選項A，王某個人轉讓房產前，如為非營業(yè)用則無需繳納房產稅，轉讓后，由乙公司繳納房產稅，轉讓時點不涉及房產稅;選項B，契稅由權屬的承受人繳納;選項D，王某與李某均為印花稅納稅人，需繳納印花稅。選項C，不管王某轉讓的房產是否為普通住宅，不管是否涉及免稅或減稅規(guī)定，其均為土地增值稅納稅人。

　　5、多選題

　　根據土地增值稅法律制度的規(guī)定，下列各項中，屬于土地增值稅征稅范圍的有(　)。

　　A、出讓國有土地使用權

　　B、轉讓國有土地使用權

　　C、城市房地產的出租

　　D、地上的建筑物及其附著物連同土地使用權一并轉讓

　　【正確答案】 BD

　　【答案解析】 選項A，出讓國有土地使用權不征收土地增值稅;選項C，城市房地產的出租不屬于土地增值稅的征稅范圍。

　　6、多選題

　　在計算土地增值稅時，允許作為扣除項目的有(　)。

　　A、取得土地所支付的地價款

　　B、取得土地使用權按照規(guī)定向政府繳納的有關費用和稅金

　　C、土地征用及拆遷費

　　D、與轉讓房地產有關的稅金

　　【正確答案】 ABCD

　　【答案解析】 在計算土地增值稅時，本題各選項均可作為扣除項目扣除。

　　7、單選題

　　根據土地增值稅法律制度的規(guī)定，下列各項中，免征土地增值稅的是(　)。

　　A、由一方出地，另一方出資金，企業(yè)雙方合作建房，建成后轉讓的房地產

　　B、因城市實施規(guī)劃，國家建設的需要而搬遷，企業(yè)自行轉讓原房地產

　　C、企業(yè)之間交換房地產

　　D、企業(yè)以房地產抵債而發(fā)生權屬轉移的房地產

　　【正確答案】 B

　　【答案解析】 選項ACD，照章征收土地增值稅;選項B，因國家建設需要依法征用、收回的房地產，免征土地增值稅;因城市實施規(guī)劃、國家建設的需要而搬遷，由納稅人自行轉讓原房地產的，比照本規(guī)定免征土地增值稅。

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