2008年造價工程師考試考前重點368條總結

　　152、 在項目可行性研究中，項目經濟和理性的研究包括財務分析和經濟分析，建設項目的可行性研究的內容可概括為3大部分：市場研究—---必要性問題、技術研究---—可行性研究問題、效益研究-----合理性問題(核心問題) 可行性研究中，項目的凈及合理性研究包括財務分析和經濟評價兩個方面

　　153、 大中型建設項目的可行性研究報告—--全國性專業(yè)公司負責預審，國家計委審批或由國家計委委托有關單位審批;重大型項目的可行性研究報告-----國家計委會同有關部門預審，報國務院審批;小型項目的可行性研究報告不經過預審，由全國性專業(yè)公司審批

　　154、 國外項目投資估算的階段劃分與精度：⑴項目的投資設想期--無工藝流程圖、平面布置圖—毛估階段(比照估算)---≥±30%;⑵項目的投資機會研究期---有初步的工藝流程圖、主要的設備生產能力---初估階段(因素估算)---±30%⑶項目的可行性研究時期---具備設備表格和主要設備的生產能力---初步估算(認可估算)---±20%⑷項目的詳細可行性研究時期---確定估算(控制估算)----±10%⑸項目的工程設計階段---具有全部的設計圖紙---詳細估算(投標估算)----±5%

　　155、 在可行性研究時期，基本預備費、漲價預備費、建設期利息一并計入固定資產，流動資金(財務中的營運資金)主要用于購買原材料、燃料、支付工資以及其他經營費等所需的周轉資金，等于流動資產(主要考慮現(xiàn)金、應收賬款和存貨)—流動負債(主要考慮應付賬款)

　　建設項目靜態(tài)投資的估算的方法(148—152)

　　156、 單位生產能力法(精度可達到70%)：把建設項目的投資于生產能力的關系視為簡單的線性關系，主要用于新建項目或裝置的估算;(估算應注意地方性、配套性、時間性)--考慮時間的差異性C2=C1(Q2/Q1)f

　　157、 生產能力指數法(精度可達到70%)：主要應用于擬建裝置或項目與用來參考的已知裝置或項目的規(guī)模不同的場合。C2=C1(Q2/Q1)xf------在承包上報價大都采用這種方法

　　158、 系數估算法：分為設備系數法C=E(1+f1p1+f2p2+…….)+I---以擬建項目的設備費為基數、主體專業(yè)系數法C=E(1+f1p1’+f2p2’+…….)+I----以擬建項目的工藝設備投資為基數、郎格系數法(估算誤差10%~15%)C=E(1+∑ki)kc-- ki –管線、儀表、建筑物等項費用的估算系數-- kc –管理費、合同費、應急費等項費用的總估算數(1.43----1.1、1.25、1.6----1.5----1.31、1.35、1.38)、

　　159、 比例估算法(根據已有主要設備投資占全廠建設投資的比例計算)

　　160、 指標估算法，主要適用于項目建議書階段

　　161、 動態(tài)投資估算：主要考慮價格變動部分和建設期利息兩部分，以及匯率的影響，其計算是以基準年(而不是編制的年)靜態(tài)投資(It—由資金使用計劃表得出)的資金使用計劃為基礎：

　　162、 建設期利息使指項目借款在建設期內發(fā)生并計入固定資產投資的利息，當年借款按年計息，以上年度借款按全年計息(本年度借款=本年度固定資產投資—本年度自有資金投入)

　　163、 流動資金的估算方法：分項詳細估算法和擴大指標估算法;流動資金=流動資產(主要考慮現(xiàn)金[年工資福利費、年其它費用]、應收賬款[全年的銷售收入--應收賬款的周轉額為全年應賒銷銷售收入]、存貨[外購原材料、燃料、在產品(年外購原材料、燃料+年工資福利費+年修理費+年其它制造費)、產成品(年經營成本)]—流動負債(主要考慮應付賬款[年外購原材料、燃料]) 例如：某企業(yè)全年的銷售收入為300萬元，賒銷占全部收入的40%，應收賬款年周轉次數為60次，則應收賬款估算額為300*40%/60=2萬元

　　164、 經營成本=總成本費用---折舊費---攤銷費---維簡費---利息(為固定資產貸款和流動資產借款所發(fā)生的利息)

　　165、 銷售稅金=消費稅+營業(yè)稅+資源稅+城市維護建設稅+教育費附加

　　166、 銷售利潤=銷售收入---總生產成本費用--銷售稅金及附加(貸款還本付息的主要來源)，企業(yè)銷售利潤除了繳納所得稅(33%)以外，還應從利潤中彌補以往虧損和提取盈余公積金、公益金后，才能作為償還借款的資金來源

　　生產成本費用構成：(157—158)

　　167、 按制造成本法計算 總成本費用{產品制造成本[直接費用---直接計入成本(直接材料費、直接工資及福利費、其他直接支出)、制造費用----分攤計入成本(間接費用)]、期間費用----不計入成本(管理費用、財務費用、銷售費用)}

　　168、 按生產要素為基礎計算 總成本費用{可變成本[外購原材料、外購燃料動力、計件工資及福利費]、固定成本[計時工資及福利費、修理費、其他費、折舊費、維簡費、攤消費、利息支出]}

　　169、 銷售稅金及附加的計征依據是項目的銷售收入，其中不含增值稅，建設期的投資中應包含增值稅，經營期間的現(xiàn)金流量系統(tǒng)中不考慮增值稅

　　170、 貸款還本的資金來源為包括可用于歸還借款的利潤、固定資產折舊、無形資產計遞延資產和其他還款資金來源，固定資產投資和流動資金貸款的利息，均計入項目總成本費用財務費用，由以上所列資金償還

　　171、 財務基礎數據應包括：生產成本費用、銷售收入與稅金、貸款還本付息測算

　　172、 財務評價的方法：以現(xiàn)金流量表為基礎的動(靜)態(tài)性獲利性分析、以資產負債表為基礎的財務比率分析、考慮項目風險的不確定性分析 財務評價的內容為償債能力評價和風險評價

　　173、 盈利能力分析的主要報表包括：全部投資現(xiàn)金流量表、自有資金現(xiàn)金流量表、損益表 償債能力分析報表包括：資金來源與資金運用表、資產負債表 不確定性分析(在信息不足，無法用概率描述因素變動規(guī)律的情況下)包括盈虧平衡分析和敏感性分析 風險分析(在可變因素已知的情況下)包括概率分析和定性分析

　　174、 全部投資現(xiàn)金流量表(用來計算財務內部收益率、財務凈現(xiàn)值、投資回收期)：現(xiàn)金流入(產品銷售收入、回收固定資產余值、回收流動資金、其他收入)、現(xiàn)金流出(固定資產投資----包含固定資產投資方向調節(jié)稅、不包含建設期貸款利息、流動資金、經營成本、銷售稅金及附加、所得稅)

　　175、 自有資金現(xiàn)金流量表(用來計算財務內部收益率、財務凈現(xiàn)值)：現(xiàn)金流入(產品銷售收入、回收固定資產余值、回收流動資金、其他收入)、現(xiàn)金流出(自有資金、借款本金償還、借款利息支出、經營成本、銷售稅金及附加、所得稅)

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