2007年度注冊造價師考試總復(fù)習(xí)試題答疑精選

　　1、問：建設(shè)期4年,總投資6000萬元,其中40%靠國外貸款融資,該筆貸款的借款期4年,每年等額均衡撥付,年利率10%,以年利率方式收取管理費等費率1%,手續(xù)費、擔(dān)保費等費率2%，則該筆貸款的建設(shè)期利息是多少？
　　答：第一年（6000/4）×（1/2）10%=75；第二年[1500+75+（6000/4）×（1/2）]10%=232.5；第三年[1500+75+1500+232.5+（6000/4）×（1/2）]10%=405.75；第四年[1500+75+1500+232.5+1500+405.75+（6000/4）×（1/2）]10%=596.326。合計75+232.5+405.75+596.326=1039.576。

　　2、問：關(guān)于水泥凝結(jié)時間的描述，正確的是(
)。
　　A．硅酸鹽水泥的終凝時間不得遲于6．5h
　　B．終凝時間自達到初凝時間起計算
　　C．超過初凝時間，水泥漿完全失去塑性
　　D．普通水泥的終凝時間不得遲于6．5h
　　答案是A，請問c選項為何不對？
　　答：C項不準確，并不是完全失去塑性，而是一點塑性都沒有。

　　3、問：發(fā)生人工費索賠時能按計日工費計算的是()。
　　A．增加工作內(nèi)容的人工費
　　B．停工損失費
　　C．工作效率降低所引起的損失費
　　D．機上工作人員的工資
　　答案是D，為什么？
　　答：可索賠的人工費包括增加工作內(nèi)容的人工費、停工損失費和工作效率降低的損失費等，這三者都不能簡單地用計日工費計算。而機上工作人員的工資能按計日工費計算。

　　4、問：下費用屬于預(yù)備費的是（ ）
　　A．一水利項目竣工驗收時為鑒定工程質(zhì)量對隱蔽工程進行挖掘的費用
　　B．項目施工期間由于借款利率上調(diào)而增加的利息費用
　　C．項目施工期間貸款單位向借款人繳納的管理費
　　D．項目施工期間由于工人罷工而增加的費用
　　E．項目施工期間由于監(jiān)理費用上調(diào)而增加的費用
　　項目施工期間由于工人罷工而增加的費用應(yīng)納入造價的哪一部分費用？
　　答：工人的罷工增加費用不屬于預(yù)備費，預(yù)備費僅包括：1）在批準的設(shè)計范圍內(nèi)，技術(shù)設(shè)計、施工圖設(shè)計及施工過程中所增加的工程費用，設(shè)計變更、工程變更、材料代用、局部地基處理等增加的費用；2）一般自然災(zāi)害造成的損失和預(yù)防自然災(zāi)害所采用的措施費用； 3）竣工驗收時為鑒定工程質(zhì)量對隱蔽工程進行必要的挖掘和修復(fù)的費用。

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