工程清單計價的計算方法

　　在滿足工程設(shè)計圖紙和設(shè)計施工規(guī)范要求的基礎(chǔ)上，按全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額項目劃分原則和工程量計算規(guī)則準確計算出工程量，將所有項目和計算出的工程量按定額章節(jié)模式排列，工程量清單的計算要遵循簡捷明了、準確合理的原則、既易于業(yè)主掌握單項工程報價、又易于企業(yè)編制綜合單價及成本價的核算。計算清單項目時應(yīng)盡量避免因為項目界限不明確而人為使工程造價出現(xiàn)較大的可塑性。具體地說工程項目和步距設(shè)置以及相應(yīng)工作內(nèi)容要盡可能的實用直觀，便于實際操作，最大限度覆蓋施工工序內(nèi)容，盡量杜絕使用時的缺項出現(xiàn)(本工程按預(yù)算計算工程量清單項目應(yīng)為659項，經(jīng)綜合取定清單項目為293項)工程量清單中有關(guān)項目名稱、材料規(guī)格、設(shè)備型號等以及計算單位，按照相關(guān)規(guī)范統(tǒng)一命名。按照量價分離的要求，將工程實體性消耗與施工措施性消耗從綜合項目報價中分離出來，充分體現(xiàn)企業(yè)的施工措施水平和競爭能力。

　　固定資產(chǎn)估算

　�、澎o態(tài)投資部分的估算

　　1)單位生產(chǎn)能力估算法 依據(jù)調(diào)查的統(tǒng)計資料，利用相近規(guī)模的單位生產(chǎn)能力投資乘以建設(shè)規(guī)模，即得擬建項目投資。這種方法把項目的建設(shè)投資與其生產(chǎn)能力的關(guān)系視為簡單的線性關(guān)系，估算結(jié)果精確度較差。其計算公式為：

　　式中：C1—已建類似項目的投資額;

　　C2—擬建項目投資額;

　　Q1—已建類似項目的生產(chǎn)能力;

　　Q2—擬建項目的生產(chǎn)能力;

　　f—不同時期、不同地點的定額、單價、費用變更等的綜合調(diào)整系數(shù)。

　　單位生產(chǎn)能力估算法估算誤差較大，可達±30%。此法只能是粗略地快速估算，由于誤差大，應(yīng)用該估算法時需要小心，應(yīng)注意地方性、配套性和時間性。

　　2)生產(chǎn)能力指數(shù)法 又稱指數(shù)估算法，它是根據(jù)已建成的類似項目生產(chǎn)能力和投資額來粗略估算擬建項目投資額的方法，主要應(yīng)用于擬建裝置或項目與用來參考的已知裝置或項目的規(guī)模不同的場合。其計算公式為：

　　式中：x——生產(chǎn)能力指數(shù)，其他符號含義同前。

　　正常情況下，0≤x≤1.不同生產(chǎn)率水平的國家和不同性質(zhì)的項目中，x的取值是不相同的。比如化工項目美國取x=0.6，英國取x=0.66，日本取x=0.7。

　　若已建類似項目的生產(chǎn)規(guī)模與擬建項目生產(chǎn)規(guī)模相差不大，Q1與Q2的比值在0.5~2之間，則指數(shù)x的取值近似為1.

　　若已建類似項目的生產(chǎn)規(guī)模與擬建項目生產(chǎn)規(guī)模相差不大于50倍，且擬建項目生產(chǎn)規(guī)模的擴大僅靠增大設(shè)備規(guī)模來達到時，則x的取值約在0.6~0.7之間;若是靠增加相同規(guī)格設(shè)備的數(shù)量達到時，x的取值約在0.8~0.9之間。

　　3)系數(shù)估算法 是以擬建項目的主體工程費或主要設(shè)備費為基數(shù)，以其他工程費占主體工程費的百分比為系數(shù)估算項目總投資的方法。

　　①設(shè)備系數(shù)法。以擬建項目的設(shè)備費為基數(shù)，根據(jù)已建成的同類項目的建筑安裝費和其他工程費等占設(shè)備價值的百分比，求出擬建項目建筑安裝工程費和其他工程費，進而求出建設(shè)項目總投資。其計算公式如下：

　�、谥黧w專業(yè)系數(shù)法。以擬建項目中投資比重較大，并與生產(chǎn)能力直接相關(guān)的工藝設(shè)備投資為基數(shù)，根據(jù)已建同類項目的有關(guān)統(tǒng)計資料，計算出擬建項目各專業(yè)工程占工藝設(shè)備投資的百分比，據(jù)以求出擬建項目各專業(yè)投資，然后加總即為項目總投資。其計算公式為：

　�、劾矢裣禂�(shù)法。這種方法是以設(shè)備費為基數(shù)，乘以適當系數(shù)來推算項目的建設(shè)費用。其計算公式為：

　　4)比例估算法 根據(jù)統(tǒng)計資料，先求出已有同類企業(yè)主要設(shè)備投資占全廠建設(shè)投資的比例，然后再估算出擬建項目的主要設(shè)備投資，即可按比例求出擬建項目的建設(shè)投資。其表達式為：

　　5)指標估算法 是把建設(shè)項目劃分為建筑工程、設(shè)備安裝工程、設(shè)備購置費及其他基本建設(shè)費等費用項目或單位工程，再根據(jù)各種具體的投資估算指標，進行各項費用項目或單位工程投資的估算，在此基礎(chǔ)上，可匯總成每一單項工程的投資。

　　使用指標估算法，應(yīng)注意以下事項：

　　①使用估算指標法應(yīng)根據(jù)不同地區(qū)、年代而進行調(diào)整。因為地區(qū)、年代不同，設(shè)備與材料的價格均有差異，調(diào)整方法可以按主要材料消耗量或“工程量”為計算依據(jù);也可以按不同的工程項目的“萬元工料消耗定額”而定不同的系數(shù)。在有關(guān)部門頒布有定額或材料價差系數(shù)(物價指數(shù))時，可以據(jù)其調(diào)整。

　�、谑褂霉浪阒笜朔ㄟM行投資估算決不能生搬硬套，必須對工藝流程、定額、價格及費用標準進行分析，經(jīng)過實事求是的調(diào)整與換算后，才能提高其精確度。

　�、平ㄔO(shè)投資動態(tài)部分的估算方法

　　建設(shè)投資動態(tài)部分中，漲價預(yù)備費和建設(shè)期貸款利息的計算見第一章第五節(jié)。