(4)發(fā)包方收到竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后28天內(nèi)不支付工程竣工結(jié)算價款，承包方可以催告發(fā)包方支付結(jié)算價款。發(fā)包方在收到竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后56天內(nèi)仍不支付的，承包方可以與發(fā)包方協(xié)議將該工程折價，也可以由承包方申請人民法院將該工程依法拍賣，承包方就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。

　　(5)工程竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包方認可后28天內(nèi)，承包方未能向發(fā)包方遞交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料，造成工程竣工結(jié)算不能正常進行或工程竣工結(jié)算價款不能及時支付，承包方要求交付工程的，承包方應當交付;發(fā)包方不要求交付工程的，承包方承擔保管責任。

　　(6)發(fā)包方和承包方對工程竣工結(jié)算價款發(fā)生爭議時，按爭議的約定處理。

　　在實際工作中，當年開工、當年竣工的工程，只需辦理一次性結(jié)算�？缒甓鹊墓こ�，在年終辦理一次年終結(jié)算，將未完工程結(jié)轉(zhuǎn)到下一年度，此時竣工結(jié)算等于各年度結(jié)算的總和。

　　辦理工程價款竣工結(jié)算的一般公式為：

　　竣工結(jié)算工程價款=預算(概算)或合同價款+施工過程中預算或合同價款調(diào)整數(shù)額

　　-預付及已結(jié)算工程價款-保修金

　　2.工程竣工結(jié)算的審查

　　工程竣工結(jié)算審查是竣工結(jié)算階段的一項重要工作。經(jīng)審查核定的工程竣工結(jié)算是核定建設工程造價的依據(jù)，也是建設項目驗收后編制竣工決算和核定新增固定資產(chǎn)價值的依據(jù)。因此，建設單位、監(jiān)理公司以及審計部門等，都十分關注竣工結(jié)算的審核把關。一般從以下幾方面入手：

　　(1)核對合同條款。

　　(2)檢查隱蔽驗收記錄。

　　(3)落實設計變更簽證。

　　(4)按圖核實工程數(shù)量。

　　(5)認真核實單價。

　　(6)注意各項費用計取。

　　(7)防止各種計算誤差。

　　(八)工程價款價差調(diào)整的主要方法

　　1.工程造價指數(shù)調(diào)整法

　　這種方法是甲乙方采用當時的預算(或概算)定額單價計算出承包合同價，待竣工時，根據(jù)合理的工期及當?shù)毓こ淘靸r管理部門所公布的該月度(或季度)的工程造價指工程合同價數(shù)，對原承包合同價予以調(diào)整，重點調(diào)整那些由于實際人工費、材料費、施工機械費等費用上漲及工程變更因素造成的價差，并對承包商給以調(diào)價補償。

　　2.實際價格調(diào)整法

　　在我國，由于建筑材料需要市場采購的范圍越來越大，有些地區(qū)規(guī)定對鋼材、木材、水泥等三大材的價格采取按實際價格結(jié)算的方法。工程承包商可憑發(fā)票按實報銷。這種方法方便而正確。但由于是實報實銷，因而承包商對降低成本不感興趣，為了避免副作用，地方主管部門要定期發(fā)布最高限價，同時合同文件中應規(guī)定建設單位或工程師有權要求承包商選擇更廉價的供應來源。

　　3.調(diào)價文件計算法

　　這種方法是甲乙方采取按當時的預算價格承包，在合同工期內(nèi)，按照造價管理部門調(diào)價文件的規(guī)定，進行抽料補差，在同一價格期內(nèi)按所完成的材料用量乘以價差。也有的地方定期發(fā)布主要材料供應價格和管理價格，對這一時期的工程進行抽料補差。

　　4.調(diào)值公式法

　　建筑安裝工程費用價格調(diào)值公式一般包括固定部分、材料部分和人工部分。但當建筑安裝工程的規(guī)模和復雜性增大時，公式也變得更為復雜。調(diào)值公式一般為：

　　p=po(ao+a1*A/Ao+a2*B/Bo+a3*C/Co+a4*D/Do+……)

　　式中 p----調(diào)值后合同價款或工程實際結(jié)算款;

　　po----合同價款中工程預算進度款;

　　ao----固定要素，代表合同支付中不能調(diào)整的部分占合同總價中的比重;

　　a1、a2、a3、a4……----代表有關各項費用(如：人工費用、鋼材費用、水泥費用、運輸費等)在合同總價中所占比重ao+a1+a2+a3+a4……=1;

　　Ao、Bo、Co、Do基準日期與a1、a2、a3、a4……對應的各項費用的基期價格指數(shù)或價格;

　　A、B、C、D與特定付款證書有關的期間最后一天的49天前與a1、a2、a3、a4……對應的各項費用的現(xiàn)行價格指數(shù)或價格。