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2019年一級(jí)造價(jià)工程師《案例分析》考點(diǎn):基于項(xiàng)目投資現(xiàn)金流量表的財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)

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　　基于項(xiàng)目投資現(xiàn)金流量表的財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)

　　(三個(gè)基本報(bào)表: 項(xiàng)目投資現(xiàn)金流量表、項(xiàng)目資本金現(xiàn)金流量表、利潤(rùn)與利潤(rùn)分配表;兩個(gè)輔助報(bào)表：借款還本付息表、總成本費(fèi)用表)

　　1.還本付息表(時(shí)間包括建設(shè)期和運(yùn)營(yíng)期)

　　2.總成本費(fèi)用表(時(shí)間是從運(yùn)營(yíng)期開(kāi)始算的)

　　基于項(xiàng)目投資現(xiàn)金流量表的財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)

　　1)有三個(gè)常見(jiàn)指標(biāo)：凈現(xiàn)值(FNPV)、內(nèi)部收益率(FIRR)、靜態(tài)投資回收期或動(dòng)態(tài)投資回收期(Pt或Pt`)。其中，靜態(tài)投資回收期=(累計(jì)凈現(xiàn)金流量出現(xiàn)正值的年份-1)+(出現(xiàn)正值年份上年累計(jì)凈現(xiàn)金流量絕對(duì)值÷出現(xiàn)正值年份當(dāng)年凈現(xiàn)金流量)

　　動(dòng)態(tài)投資回收期=(累計(jì)折現(xiàn)凈現(xiàn)金流量出現(xiàn)正值的年份-1)+(出現(xiàn)正值年份上年累計(jì)折現(xiàn)凈現(xiàn)金流量絕對(duì)值÷出現(xiàn)正值年份當(dāng)年折現(xiàn)凈現(xiàn)金流量)

　　內(nèi)部收益率=FIRR=i1+(i2-i1)×〔FNPV1÷(FNPV1+|FNPV2|)〕

　　2)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)：凈現(xiàn)值≥0,項(xiàng)目可行;內(nèi)部收益率≥行業(yè)基準(zhǔn)收益率，項(xiàng)目可行;靜態(tài)投資回收期≤基準(zhǔn)回收期;動(dòng)態(tài)投資回收期不大于項(xiàng)目壽命期，項(xiàng)目可行。反之不可行。

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④希望名師帶領(lǐng)，一次通過(guò)的考生		 ①零基礎(chǔ)/多次考試未通過(guò)，備考很茫然
②需要系統(tǒng)化、全流程學(xué)習(xí)
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②需要學(xué)+練+測(cè)，全面復(fù)習(xí)，科學(xué)備考的考生
③自學(xué)能力不足/喜歡陪伴式學(xué)習(xí)的考生
④希望名師帶領(lǐng)，一次通過(guò)的考生		 ①零基礎(chǔ)/多次考試未通過(guò)，備考很茫然
②需要系統(tǒng)化、全流程學(xué)習(xí)
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