2009一級建造師《項目管理》串講重點筆記(五)

　　三、監(jiān)理人的責任(備注：理解)

　　2、在責任期內，應當履行約定的義務。如果因監(jiān)理人的過失而造成了委托人的經濟損失，應當向委托人賠償。累計賠償總額不應超過監(jiān)理報酬總額(除去稅金)。

　　3.對承包人……賠償責任。

　　4.當監(jiān)理人……費用支出。

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　　當施工發(fā)包人的工程內容和工程量一時尚不能十分明確、具體地予以規(guī)定時，則可以采用單價合同形式。

　　單位合同的特點是單價優(yōu)先，不一致時，以單價為準調整總價。

　　P265

　　第2行：

　　縮短招標準備時間，從而縮短投標時間。

　　第4行：

　　采用單價合同對業(yè)主的不足之處是，……，協(xié)調工作量大。

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　　二、固定總價合同

　　倒數(shù)第11行：

　　在這類合同中，承包商承擔了全部的工作量和價格的風險。

　　P266

　　第6行：

　　固定總價合同適用于以下情況：(備注：沒有4.)

　　P267

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　　二、成本加酬金合同的特點和適用條件

　　1.工程特別復雜，工程技術、結構方案不能預先確定。

　　2.時間特別緊迫，優(yōu)點如：